Como arquivar uma reclamação contra um agente imobiliário

Você tem uma variedade de opções para apresentar uma reclamação contra um agente imobiliário. Antes de apresentar sua reclamação com qualquer organização, você deve compilar informações e qualquer documentação relevante que suporte sua reclamação. Você também precisará preparar uma descrição factual do incidente para incluir sua donocumentação. Uma reclamação pode ser arquivada com qualquer uma das várias organizações.

Passos

Método 1 de 4:
Encontro com o corretor do agente
  1. Imagem intitulada Reduzir seus pagamentos de empréstimos estudantis Passo 6
1. Decidewhether madondut realmente ocorreu. Dificuldades no relacionamento com um agente imobiliário muitas vezes caem de uma simples colapso na comunicação.Re-estabelecer comunicação pode esclarecer quaisquer mal-entendidos.
  • No entanto, se você sentir que seu agente mentiu deliberadamente ou enganou você sobre qualquer coisa que você considera material (E.G., a condição de uma peça de propriedade, a disposição de um vendedor ou comprador, ou os custos dos serviços), você deve perseguir uma reclamação.
  • Às vezes o que atinge um vendedor como conduta não profissional pode parecer menor a profissionais imobiliários. Discuta seu problema com um terceiro imparcial para ganhar outra perspectiva.
  • Escolha o advogado direito advogado do divórcio 7
    2. Agende uma reunião com o corretor de gerenciamento do agente. O corretor é a festa que lhe deve um dever fiduciário - o agente é meramente o funcionário do corretor. Você deve, portanto, configurar uma reunião e fazer suas reclamações conhecidas. O agente pode ou não ser convidado a participar.
  • Escreva suas reclamações e todos os detalhes que você lembra. Derrubar o nome de quaisquer testemunhas, bem como seus números de telefone.
  • Pratique explicando sua reclamação. Você quer ser preciso e claro. Seja firme, mas não com raiva.
  • Candidate-se a bolsas de estudo Passo 10
    3. Reúna documentos de apoio. Se você acredita que o corretor violou o contrato, tire sua cópia do contrato e destaque a seção que você acredita foi violada. Embora o gerente do agente tenha acesso ao contrato, a reunião será mais suavemente se você trazer o máximo de documentação de apoio.
  • Outros documentos importantes incluem contratos de arrendamento, receitas de vendas e comunicações entre você e o agente.
  • Imagem intitulada Abrir um restaurante Passo 19
    4. Reúna-se com o corretor. Se você não quer que o agente participe, peça-lhe para não estar presente.
  • Se possível, você deve concordar de bom grado em ter o agente na reunião. Problemas podem ser resolvidos mais rapidamente se o supervisor ou gerente tiver ambos os lados da história.
  • Você também pode corrigir suavemente quaisquer erros que o agente faz em descrever seu lado da história.
  • A imagem intitulada tem uma boa entrevista de emprego Etapa 8
    5. Resolução de solicitação. Além de apenas hospedar uma queixa contra um agente, você pode pedir ao corretor de gerenciamento para resolver seu problema. Por exemplo, se o agente não divulgasse um defeito na casa, você poderia pedir uma redução de compensação nas taxas do agente.
  • Estar aberto para liquidação. Aceitar menos do que você quer não significa que você ainda não pode registrar uma reclamação com a placa de licenciamento do seu estado.
  • A imagem intitulada tem uma boa entrevista de emprego Etapa 9
    6. Peça para ver um supervisor. Se você sentir que a reunião não foi bem, pergunte se há mais alguém que você possa se encontrar com. Em grandes escritórios imobiliários, você provavelmente não se reunirá com o presidente inicialmente, então deve haver outra pessoa para conversar. Peça para mover a cadeia de comando.
    • Método 2 de 4:
    Informar agências de proteção ao consumidor
    1. Diga adeus aos colegas de trabalho Passo 12
    1. Visite o Better Business Bureau. O BBB é o mais famoso Bureau de Proteção ao Consumidor na U.S. Você pode relatar on-line no seu local na rede Internet.
    • Clique no nome do seu condado e insira seu código postal.
    • Clique em "Obtenha ajuda do consumidor" No topo do site, selecione "Arquivar uma reclamação" No menu suspenso.
    • Se você não tiver acesso à Internet, ligue para a sede BBB em 1-703-276-0100 para apresentar uma reclamação pelo telefone.
  • Alterar seu nome no Hawaii Passo 2
    2. Preencha o formulário de reclamação on-line. A reclamação solicitará informações básicas, incluindo informações de contato (para você e para o negócio), bem como detalhes sobre sua reclamação.
  • Você vai responder a perguntas preliminares, como a categoria de reclamação (veículo, celular ou produto comercial ou serviço) e, em seguida, se você é um membro de serviço aposentado ou ativo ou um funcionário civil do Departamento de Defesa.
  • Você pode procurar o negócio por nome e código postal. Em seguida, selecione o negócio na lista.
  • Você provavelmente será redirecionado para uma cidade ou estado BBB para realmente arquivar sua reclamação. No site, você será solicitado a indicar seu problema, bem como o resultado e a liquidação desejados.
  • Não inclua informações pessoais, como o seu número de segurança social.
  • Contactar o passo do IRS 17
    3. Deixe o corretor saber. Mesmo se você optar por não se encontrar com o supervisor ou corretor de gerenciamento do agente, você ainda pode informá-lo da reclamação. O BBB enviará a reclamação para eles dentro de duas semanas.
  • Se você se reuniu com o corretor e não recebeu o alívio que você queria, reclamando para o BBB é o próximo passo lógico.
    • Método 3 de 4:
    Arquivar uma reclamação com uma associação de corretores de imóveis
    1. Escrever uma proposta de bolsa Passo 8
    1. Pergunte se o agente é membro de uma associação de corretores de imóveis. Alguns agentes são membros da Associação Nacional de Realtores. Esses imóveis concordam voluntariamente em aderir ao código de ética da organização. Esses agentes que não participam dessa organização não se chamam de corretores de imóveis.
    • Se você não tiver certeza se o seu agente pertence a uma associação específica, revise a documentação ou cartões de visita de seu agente para localizar um selo ou logotipo que represente qualquer estado ou associação nacional que possam pertencer a.
    • Você também pode ligar para o TheBroker, Office Manager ou empresa para determinar se o agente pertence a uma associação com a qual você pode apresentar uma reclamação.
  • Escrever uma proposta de concessão Passo 18
    2. Leia o código de ética. Para apresentar uma reclamação com a Associação Nacional de Realtores, você é obrigado a identificar uma violação de ética em sua reclamação.Familiarize-se com suas regras de ética para que você possa apontar para algo específico.
  • Violações específicas incluem um dever não induzir deliberadamente sobre o valor de mercado, bem como o dever de apresentar ofertas e contra-cofas o mais rápido possível.


  • Notarize um documento Passo 4
    3. Arquivo em breve. Pode haver limites de tempo. Por exemplo, a Associação Nacional de Realtores exige que você arquive uma reclamação dentro de 180 dias de saber que um corretor de imóveis cometeu um ato antiético.
  • Escrever uma proposta de bolsa Passo 19
    4. Garantir uma cópia do formulário de reclamação. Você pode baixar a reclamação Formato Em PDF ou no Microsoft Word.
  • Anexar documentação de suporte, bem como uma instrução assinada e datada em que você explica as circunstâncias que cercam a alegada violação de ética.
  • Aplicar para Apoio à Criança Passo 8
    5. Considere a mediação. Algumas associações oferecem resolução de litígios alternativos, como a mediação. Na mediação, as partes trabalham sob a orientação de um mediador para uma solução aceitável para ambas as partes.
  • Aplicar para Apoio à Criança Passo 21
    6. Prepare-se para uma audiência. Uma vez que o Comitê de Reclamações Locais receba sua reclamação, eles determinarão se você alegou uma violação real das regras de ética. Se assim for, uma audiência será agendada.
  • Reúna sua documentação e pense em qualquer testemunha que você possa ligar. Você deve apresentar evidências que suportam sua contenção. Mera acusação é insuficiente.
  • Se a sua reclamação for rejeitada, poderá apelar ao Conselho de Administração no prazo de 20 dias, preenchendo o Formato.
  • Aplicar para Apoio à Criança Passo 14
    7. Participe da audiência. A audiência prosseguirá como um julgamento. As partes podem ser representadas por conselhos e evidências atuais que apoiam suas contendas.
  • O agente é presumido inocente. Você tem o fardo de mostrar por "evidências claras, fortes e convincentes" que o agente violou o Código de Ética.
  • Apresentar sua evidência de maneira nítida, clara e coerente.
    • Método 4 de 4:
    Relatando a um quadro de licenciamento de governo
    1. Compre Stocks (para iniciantes) Passo 1
    1. Visite o site para o conselho governante do seu estado. Agentes imobiliários são licenciados pelo estado. A maioria dos estados mantém um site e inclui formulários na web para apresentar uma reclamação.
    • Realize uma pesquisa na Internet para localizar a placa de licenciamento imobiliário da sua área. Por exemplo, se você mora na Califórnia, use palavras-chave como "Licenciamento Imobiliário da Califórnia" Para localizar o site para o Departamento de Imóveis na Califórnia.
  • Imagem intitulada Patente Uma ideia Etapa 14
    2. Baixe um formulário. A maioria dos estados exige que você faça o download de um PDF e preenchê-lo antes de enviá-lo de volta.
  • Prepare um poder advogado Passo 4
    3. Preencha o formulário cuidadosamente. Fornecer todas as informações solicitadas. Formulários incompletos não podem ser processados ​​ou prejudicarem sua credibilidade.
  • Para maior legibilidade digite o formulário ou a impressão com tinta preta.
  • Formulários variam de acordo com o estado, mas eles normalmente exigem preenchimento de suas informações pessoais (nome e endereço), bem como o nome, endereço e nome comercial do agente.
  • Formulários também podem perguntar se uma ação legal foi iniciada. Se assim for, eles pedirão o nome do seu advogado, bem como as informações de contato do advogado (endereço e número de telefone).
  • Você deve assinar o formulário sob pena de perjúrio. Se você não se sentir confortável fazendo isso, você pode querer agendar uma reunião com o supervisor do agente em vez de hospedar uma reclamação formal.
  • Imagem intitulada Renuncie graciosamente Passo 5
    4. Explique sua reclamação. Depois de selecionar a categoria de reclamação, você deve informar a agência estadual dos motivos factuais para a disputa. Algumas formas fornecerão um espaço para essas informações, mas não se sentirão livres para digitar isso em um pedaço de papel separado e anexá-lo à sua reclamação.
  • Responda as perguntas "Quem, o que, quando, quando e como."Ou seja, descreva quem fez o que, onde aconteceu, quando aconteceu, e como aconteceu. Note quaisquer promessas que foram feitas e a linguagem real usada.
  • Incluir os nomes de testemunhas, bem como suas informações de contato.
  • Descrever eventos em ordem cronológica para maior clareza.Você não quer confundir o Conselho de Estado.
  • Imagem intitulada Get Power of Procurny Step 8
    5. Anexar qualquer documento em suporte. Forneça uma cópia completa de recibos, verificações canceladas, contratos, documentos de fechamento, documentos de título e correspondência.
  • Envie apenas cópias de apoio de documentação, nunca os originais, e certifique-se de que eles são legíveis.
  • Obter uma cópia da sua certidão de nascimento em Ohio Passo 6
    6. Mail a reclamação. O endereço deve estar no formulário.
  • Certifique-se de manter uma cópia de toda a reclamação, incluindo quaisquer anexos. Você pode se referir a esta cópia para atualizar sua memória deve alguém entrar em contato mais tarde sobre sua disputa.
  • Imagem intitulada Torne-se um milionário passo 21
    7. Ajudar o investigador. Depois que uma reclamação é arquivada, o Conselho Estadual considera ou não abrir uma investigação. Se alguém for aberto, o caso é então entregue a um investigador, que pode querer entrevistá-lo.
  • Embora o procedimento possa variar de acordo com o estado, na audiência típica, as únicas duas partes são o estado e o agente.Você não é uma festa para o processo, embora você possa ser chamado como testemunha.
  • Se nenhuma ação for tomada, o Conselho de Estado provavelmente lhe enviará uma carta para esse efeito.

    • Pontas

    Entender que nem todos os agentes imobiliários são realistas. Um corretor de imóveis é um agente que é membro da Associação Nacional de Realtores (NAR) e formalmente subscreve seu código de ética. Um agente que não é um membro NAR não (e não pode) chamá-lo de corretor de imóveis.

    Vídeo

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