Como se tornar um agente imobiliário

Imóveis podem ser uma carreira emocionante e variada - você pode ajudar uma família a encontrar sua primeira casa um dia, então ajude alguém a vender seu condomínio de luxo para navegar pelo mundo próximo. Os requisitos exatos variam de acordo com o estado, mas normalmente você pode se tornar um agente licenciado em 4 a 6 meses. Aqui, nós compilamos respostas para suas perguntas mais comuns sobre como se tornar um agente imobiliário.

• Muitas faculdades e universidades oferecem graus de 2 ou 4 anos em imóveis. Se um grande específico em imóveis não estiver disponível na escola de sua escolha, considere uma empresa ou um diploma de marketing.
• Algumas empresas de corretagem imobiliária exigem um diploma de bacharel se você quiser trabalhar para eles, mesmo que não seja tecnicamente obrigado a se juntar à profissão. Isso vale a pena investigar se você não é decidido se deve obter um diploma antes de começar sua carreira.

• Depois de trabalhar como agente por cerca de 3 anos, você pode fazer cursos e sentar para um exame para ficar licenciado como corretor. Corretores podem possuir suas próprias empresas imobiliárias e supervisionar agentes e outros corretores.

• Estados exigem um número variável de horas de educação para se qualificar para uma licença. Por exemplo, você só precisa de 60 horas de treinamento para obter sua licença na Virgínia, enquanto você precisa de 135 horas na Califórnia.
• A maioria dos estados também exige que você passe uma verificação de antecedentes criminais.

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• A maioria dos estados exige que você passe uma verificação de antecedentes criminais, então você precisará obter impressões digitais para isso e submetê-las à agência apropriada para a aplicação da lei. Você provavelmente pagará taxas para isso (geralmente menos de US $ 100).

• Alguns estados limitam o número de vezes que você pode retomar o exame, então tenha cuidado! Se você não passou pela primeira vez, esse é um sinal de que você precisa estudar mais antes de tentar levá-lo novamente.

• Não se esqueça de fatorar em pequenas taxas para outras coisas, como obter suas impressões digitais tomadas ou uma verificação de antecedentes concluída.
• Você normalmente pagará a mensalidade para cursos de pré-licenciamento também. A ajuda financeira na forma de subsídios ou empréstimos pode estar disponível em algumas circunstâncias, tipicamente da instituição educacional que oferece os cursos.

• A maioria dos agentes imobiliários só precisa de uma licença em um estado, mas se você mora perto de uma fronteira estadual, o licenciamento em mais de um estado pode torná-lo mais competitivo.
• Ficando licenciado em mais de um estado também pode ser útil se você mora em uma grande área metropolitana, onde as pessoas comutaram de outros estados. Por exemplo, um agente imobiliário em Charlotte, NC, pode se beneficiar de obter uma licença na Carolina do Sul.

• Faça pesquisa de fundo sobre escritórios imobiliários antes de decidir onde você quer ir. Escolha um com uma reputação esterlina que seja bem respeitada em sua área.

• Também é importante ter em mente que nem todos os agentes imobiliários trabalham em tempo integral (embora a maioria faça). Os valores anuais de renda não são responsáveis ​​pelo número de horas de cada agente.
• Renda individual também pode ser altamente variada dependendo da demanda geral por propriedade na área onde você trabalha. Você pode ter 15 anúncios vale um total de US $ 1 milhão em comissões para você, mas você só fará esse dinheiro quando você vender essas propriedades.

• A comissão de um agente é tipicamente cerca de 5-6% do preço total de vendas - embora essa porcentagem total seja muitas vezes dividida entre os agentes do comprador e do vendedor. Então, por exemplo, se você vender uma casa por US $ 150.000, você pode esperar ganhar entre US $ 3.750 e US $ 4.500.

• Manter um relacionamento com os clientes após a conclusão da transação (por exemplo, enviando feriados e cartões de aniversário)
• Voluntário para projetos sem fins lucrativos e comunitários
• Conheça seu mercado local e mantenha-se a par de mudanças em zoneamento e outras ordenanças locais que impactam imóveis
• Se envolver em atividades e organizações locais
• Obtenha sua licença de corretor, bem como certificações ou designações para especializações específicas, como hipotecas, avaliações, propriedade residencial ou propriedade comercial.

• Os termos "Corretor de imóveis" e "corretor de imóveis" não são intercambiáveis. Você pode ser um agente imobiliário sem ser um corretor de imóveis (embora não seja comum). Você também pode ser um corretor de imóveis sem trabalhar especificamente como um agente imobiliário.
• A adesão no NAR custa cerca de US $ 200 por ano. Com sua associação, você também ganha acesso a muitos recursos e assistência apenas disponível para os membros.

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