Como verificar uma licença do `s do california imobiliário

Um corretor imobiliário pode ser uma grande ajuda ao procurar imóveis, mas você só quer fazer negócios com corretores legítimos. Para verificar se o corretor tem uma licença válida, visite o Bureau de Imóveis da Califórnia e faça uma pesquisa. Você também pode arquivar uma reclamação contra um corretor no mesmo site.

Passos

Método 1 de 2:
Verificando uma licença imobiliária
  1. Verificar um corretor de imóveis da California
1. Juntar informação. Você precisará das seguintes informações para procurar uma licença imobiliária. Recolha do corretor:
  • Nome
  • Endereço de correspondência
  • Cidade
  • ID de licença
  • Verificar um corretor de imóveis da California
    2. Pesquise no site. Visite o Bureau of Real Estate`s Website em http: // dre.ca.gov /. No site, clique em "Verificar licença de imóveis" no link.
  • Você deve fornecer as informações solicitadas. Depois de enviar o nome da empresa ou número de identificação de licença, clique em "Localizar."
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    3. Revise o status do corretor. Clique no link para o número de identificação de licença ao lado do nome do corretor. A próxima página deve incluir todas as informações públicas sobre o corretor, como o status da licença, endereço de correspondência e a data de expiração da licença.
  • O status da licença deve ler "licenciado" ou "expirado."Se a licença ter expirada, o corretor não deve mais estar praticando imóveis.
  • Quaisquer ações disciplinares também serão listadas na seção de comentários na parte inferior da página.
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    4. Verifique a licença por telefone ou fax. Você pode verificar o status da licença chamando 877-373-4542. O horário comercial são 8:00 às 17:00, de segunda a sexta-feira.
  • Você também pode enviar um fax para 916-263-8943. Na sua carta, forneça seu próprio número de fax ou informações de contato para que o Bureau possa fornecer o status da licença do corretor imobiliário.
    • Método 2 de 2:
    Arquivar uma reclamação
    1. Verificar um corretor de imóveis da California
    1. Leia a lei imobiliária da Califórnia. O Bureau of Real Estate pode investigar qualquer violação de sua lei imobiliária. Se o corretor imobiliário for culpado, então a agência pode revogar sua licença. Você deve ler a lei primeiro para ver se cobre a suspeita de violação. Você pode encontrar a lei em http: // dre.ca.Gov / arquivos / PDF / Relaw / 2016 / Relaw.pdf.
    • Violações comuns incluem fazer uma séria deturpação sobre a propriedade e manutenção de dinheiro em contas de confiança.
    • Corretores também são regularmente disciplinados se eles empregam vendedores que não estão devidamente licenciados.
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    2. Reúna documentação. Você construirá um caso mais forte se tiver provas documentais para mostrar o Bureau of Real Estate. Colete qualquer um dos seguintes:
  • Recibo de depósito


  • Recibos de caixa
  • Verificações canceladas
  • Contrato de listagem
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    3. Encontre testemunhas. Uma boa testemunha é qualquer um que ouça suas conversas com o corretor. Derrubar seus nomes, endereços e números de telefone. O bureau pode precisar falar com eles.
  • Por exemplo, um corretor pode ter lhe dito que o telhado era novo. Se você olhou para a propriedade com seu amigo, eles podem testemunhar sobre o que o corretor disse.
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    4. Preencha um formulário de reclamação. Faça o download do formulário aqui: http: // dre.ca.GOV / FILES / PDF / FORMS / RE519.pdf. Você pode inserir suas informações diretamente para o PDF ou imprimir o formulário e inserir as informações manualmente. Quando terminar, mantenha uma cópia para seus registros e envie o formulário para o endereço fornecido.
  • Você terá que fornecer uma declaração sobre o que aconteceu. Você deve explicar os eventos relevantes desde o início. Se você está relatando conversas, explique quem disse o que e quando. Identifique quaisquer testemunhas com informações úteis.
  • Você deve assinar sua reclamação sob pena de perjúrio, então verifique se todas as informações são precisas.
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    5. Arquive sua reclamação on-line. Você terá que fornecer as mesmas informações que você faria em uma reclamação de papel. Você também pode fazer upload de cópias digitais de quaisquer documentos de suporte que você tenha.
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    6. Fornecer informações adicionais. Sua reclamação será revista depois de enviá-lo. Se a Bureau acha que a reclamação tem mérito, eles atribuirão um investigador ao caso. O Bureau pode precisar de mais informações, o que você deve fornecer o mais rápido possível.
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    7. Testify, se necessário. Se a Bureau acha que o corretor violou a lei, eles vão realizar uma audiência administrativa. Você pode ser solicitado a testemunhar. Você pode se preparar voltando sobre sua reclamação para refrescar sua memória. Quando chega a hora de testemunhar, lembre-se das seguintes dicas:
  • Sente-se em linha reta e preste atenção. Quando você fala, mantenha as mãos no seu colo.
  • Ouça atentamente a pergunta. Se você não entende, peça que a pergunta seja repetida.
  • Responda apenas a pergunta feita. Não voluntariça informações.
  • Sempre fale a verdade. Se você não sabe a resposta, diga: "Eu não sei."
  • Evite falar sobre o juiz ou os advogados.
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    8. Receba o resultado. O corretor só será disciplinado se evidências claras e convincentes mostrar que eles cometeram a violação. O caso será ouvido por um juiz de direito administrativo, que entregará o veredicto.

    • Pontas

    Você pode querer Sue um corretor imobiliário Se eles financeiramente prejudicam você. Por exemplo, o corretor pode ter mentido para você, o que fez com que você comprasse a casa. Consulte um advogado para discutir suas opções. O Bureau de Imóveis do Estado não pode obter dinheiro para você.
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