Como se tornar um agente imobiliário em louisiana

Tornar-se um agente imobiliário licenciado no estado de Louisiana não é tão fácil quanto os muitos shows imobiliários podem fazer parecer. Na verdade, você precisa fazer algum trabalho para se tornar licenciado antes de poder começar a listar e vender, parcialmente porque você precisa aprender os meandros de listagem e venda. Considere também que, como um agente imobiliário, você atua como um mediador entre os compradores e os vendedores, que vem com uma série de ramificações éticas. Portanto, você precisa obter a certificação adequada e treinamento da comissão de imóveis da Louisiana. Você precisará completar várias horas de classificação e passar o exame de licenciamento do estado. Enquanto isso pode parecer esmagador, você estará a caminho de se tornar um agente imobiliário.

Passos

Método 1 de 3:
Preparando-se para licenciamento
  1. Imagem intitulada Torne-se um agente imobiliário em Louisiana Passo 1
1. Certifique-se de conhecer as qualificações gerais. No estado da Louisiana, todo licenciado do vendedor imobiliário deve ter pelo menos 18 anos e obteve um diploma do ensino médio ou um grau equivalente. Você também deve ser capaz de passar uma verificação de antecedentes criminais.
  • Se você tem uma prisão ou convicção em seu passado, ainda pode solicitar permissão da Comissão de Imóveis Louisiana (LREC) para se sentar para o exame de licenciamento.
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    2. Encontre um corretor imobiliário patrocinador. Para obter uma licença, você deve ser patrocinado por um corretor imobiliário. Essencialmente, encontrar um corretor é muito parecido de se candidatar a um emprego. Você procura listagens em sites de emprego, então você contata corretores de imóveis locais com seu currículo. Como um trabalho, você pode ou não ser chamado de volta para uma entrevista.
  • Tecnicamente, você não será "Patrocinadas" até depois de fazer o exame, mas a maioria dos corretores imobiliários irá ajudá-lo com o processo de obter sua licença. Então, eles vão patrocinar você se você passar no exame.
  • Na verdade, muitos corretores imobiliários patrocinarão sua educação, o que significa que oferecem bolsas para ajudá-lo a pagar pela escola.
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    3. Complete a educação pré-licenciadora necessária. Antes de se candidatar a uma licença do vendedor, você deve completar 90 horas de cursos de educação imobiliária, incluindo aqueles em princípios e práticas imobiliárias, a lei de licença de imóveis da Louisiana, e a lei civil relativa a imóveis.
  • Outros cursos necessários para o requisito educacional de pré-licenciamento incluem cursos sobre as regras e regulamentos da LREC e a Lei da Agência, um Estatuto Relacionado ao Estado.
  • As aulas podem ser tomadas em escolas imobiliárias, faculdades ou universidades. Muitos corretores têm uma escola preferida ou recomendações para você, mas você pode verificar os programas em suas faculdades e universidades comunitárias locais. Muitos terão programas imobiliários.
  • Algum crédito pode estar disponível para cursos concluídos em jurisdições além da Louisiana. Entre em contato com o LREC para mais informações.
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    4. Solicitar uma licença com o LREC. Além de enviar a papelada certificando que você concluiu as classes educacionais de pré-licenciamento, você terá que concluir as informações que permitem a verificação de antecedentes criminais. Além disso, você precisará pagar uma taxa de US $ 90 para o LREC para aplicar..
  • Sua aplicação e taxa completos podem ser enviadas para a comissão de imóveis Louisiana, PO Box 14785, Baton Rouge, LA 70898-4785.
  • Uma vez que seu aplicativo tenha sido aprovado, você receberá aprovação para fazer o exame de licenciamento. Neste momento, você receberá um formulário de autorização de exame, que é eficaz por 90 dias a partir da data da emissão.
    • Método 2 de 3:
    Tomando o exame de licenciamento
    1. Imagem intitulada Torne-se um agente imobiliário em Louisiana Passo 5
    1. Agende seu exame. Contratos LREC com uma empresa chamada PSI para administrar exames imobiliários. Para agendar, envie seus materiais e taxa de inscrição (US $ 85 para um exame de vendedor, corretor ou instrutor) para PSI. PSI enviará um aviso de confirmação informando que você pode agendar seu exame. Você pode então chamar PSI para marcar uma consulta para fazer o exame.
    • Os exames são oferecidos em locais de teste em todo o estado (Metairie, Baton Rouge, Lafayette, Lake Charles e Shreveport) às terças-feiras até os sábados.
    • Registro walk-in para o dia do teste não está disponível.
    • Se você precisar reprogramar seu exame, uma vez que você fizesse sua consulta, deve dar psi notar pelo menos dois dias úteis completos antes da data de teste programada para receber uma reembolso de taxas.
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    2. Use o esboço para se preparar para o exame. O exame do vendedor é composto por 135 perguntas, 80 para a porção nacional e 55 para a porção do estado. A porção nacional inclui tópicos que vão desde os impostos de domínio e propriedade eminentes a diferentes tipos de liens e direitos minerais. Enquanto isso, a parte do estado do exame apresenta questões sobre requisitos estatutários específicos, conflitos de interesse e sistema de direito civil da Louisiana.
  • O site do PSI contém um esboço exaustivo de cada seção do exame.
  • O esboço é uma ótima ferramenta de estudo porque ajuda a garantir que você estuda tudo o que o exame cobrirá.


  • A imagem intitulada torna-se um agente imobiliário em Louisiana Passo 7
    3. Estudo para o exame. Preparando-se para o exame é fundamental, uma vez que você deve obter uma nota de pelo menos 70% na parte nacional do exame e pelo menos 73% na parte do estado do exame para passar.
  • Planeje várias sessões de estudo de 45 a 60 minutos, em vez de reclamar por horas nos dias antes do seu exame. Você aprenderá melhor o material se você estudar ao longo do tempo.
  • Ao progredir através do esboço de teste, marque cada seção enquanto domina o material. Quando todos os itens foram marcados, programe seu exame.
  • Tomar notas enquanto estuda ou destacando os materiais são boas maneiras de marcar itens para revisar nos dias anteriores ao exame.
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    4. Estudo com colegas e colegas. Uma excelente maneira de se preparar para o exame é conversar com pessoas que você conhece. Por exemplo, o corretor que está patrocinando você provavelmente terá alguns especialistas que podem se sentar com você e oferecer algumas dicas sobre estudar para o exame. Certifique-se de usar isso como um recurso.
  • Além disso, tente configurar grupos de estudo com pessoas que são / estavam nas mesmas classes que você. Estudar em um grupo pode ajudá-lo a manter a informação melhor, contanto que você permaneça focado. Além disso, outra pessoa pode entender melhor um conceito do que você, assim como você pode entender algo que não.
  • Torne-se um agente imobiliário em Louisiana Passo 9
    5. Leve seu exame. No dia do seu exame agendado, certifique-se de chegar pelo menos 30 minutos cedo e ter as credenciais adequadas com você. Você precisará de duas formas de identificação com sua assinatura sobre eles, uma das quais deve conter uma fotografia. Você também precisará da cópia original do seu formulário de autorização de exame.
  • Se você chegar após o início do exame, você pode não ter permissão para inserir o site de teste.
  • Após a conclusão do exame, você verá sua pontuação aparecer imediatamente na tela do computador. Se você não passar, receberá um relatório de diagnóstico alertando você a tópicos que você deve revisar pela próxima vez.
  • Imagem intitulada Torne-se um agente imobiliário em Louisiana Passo 10
    6. Obtenha erros e seguro de omissões. Depois de passar o exame, você precisará ter erros e seguro de omissões antes do seu corretor patrocinar você. Basicamente, este seguro é focado tipo de seguro de responsabilidade que cobre você (e a empresa) quando você faz um erro caro. Você pode solicitar este tipo de seguro com a maioria das grandes companhias de seguros, embora você seja o corretor pode ter uma empresa preferencial.
  • Torne-se um agente imobiliário em Louisiana Passo 11
    7. Complete seu patrocínio. Agora que você passou, você pode ser oficialmente patrocinado pela sua empresa de corretores. Seu corretor patrocinador deve ser notificado de suas pontuações no exame. Você também precisará fornecer prova do seu seguro para sua empresa. Depois disso, seu corretor deve estar disposto a aceitar você.
    • Método 3 de 3:
    Continuando seus estudos
    1. Torne-se um agente imobiliário em Louisiana Passo 12
    1. Complete sua educação pós-licença. No prazo de 180 dias após a passagem do exame de licenciamento do vendedor, você precisa completar 45 horas educacionais pós-licença. O site do LREC tem uma lista de provedores educacionais para ajudá-lo a cumprir esse requisito.
    • A Louisiana tem cinco fornecedores de educação continuada aprovado. Eles são a escola de bob brooks de imóveis e seguros, inc. (em pessoa ou distância), Escola de Burk Baker de Imóveis e Avaliação, LLC (distância), Donaldson Services Educacional, LLC (distância), Proeducate (distância) e Gardner Realtors® (Live). Entre em contato com a escola diretamente para mais informações sobre os cursos.
    • Você pode fazer aulas em pessoa ou online, dependendo do que funciona melhor para você.
  • A imagem intitulada torna-se um agente imobiliário em Louisiana Passo 13
    2. Acompanhar seus requisitos de educação continuada. O LREC requer que todos os licenciados completam 12 horas por ano de educação continuada, 4 horas cujas devem estar no tópico obrigatório anual. Estas horas devem ser concluídas antes de enviar sua renovação de licença.
  • As aulas de educação continuada podem ser tomadas pessoalmente ou através do ensino à distância. O site do LREC oferece links para provedores educacionais aprovados.
  • A imagem intitulada torna-se um agente imobiliário em Louisiana Passo 14
    3. Perseguir uma licença de corretor. Depois de ter recebido sua licença de vendedor, você pode estar interessado em se tornar um corretor. A elegibilidade para a licença do corretor inclui ser ativamente licenciada como um vendedor de imóveis por pelo menos quatro anos e completando com sucesso 150 horas de sala de aula conforme aprovado pela LREC. Você deve então passar o exame do corretor.

    • Pontas

    A LREC permite que você esteja isento da parte nacional do exame se fornecer prova de transmissão de um exame de licença equivalente dentro de cinco anos da data de aplicação de uma licença na Louisiana.
  • Muitas pessoas se beneficiam de tomar cursos de preparação de teste imobiliário, juntamente com a educação necessária.
  • Certifique-se de que a escola imobiliária e os cursos que você escolher são aprovados para o estado de Louisiana.
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