Como se tornar um corretor de imóveis no Texas: 13 passos (com fotos)

Ser um agente imobiliário pode ser uma oferta de carreira gratificante oferecendo flexibilidade de cronograma e a capacidade de trabalhar fora de um ambiente de escritório em tempo integral. Se você estiver interessado em se tornar um agente imobiliário no Texas, você deve atender a alguns requisitos básicos, incluindo a educação necessária. Além disso, você deve passar em um exame e ser patrocinado por um corretor para se tornar um agente completo.

Passos

Parte 1 de 2:

Atendendo aos requisitos básicos

1. Escolha uma escola para sua educação. A maioria das grandes cidades do Texas tem uma escola ou várias escolas onde você pode completar sua educação. Faculdades ou escolas comunitárias especificamente para imóveis são um bom lugar para começar a escolher sua escola, embora o Texas Real Estate Commission (TRC) também fornece uma lista de escolas apropriadas em cada cidade.

Obter uma licença de aconselhamento Passo 3

2. Complete sua educação. Antes de poder levar o seu exame de licença de imóveis do Texas, você deve completar com êxito um conjunto de cursos obrigatórios. Basicamente, esses cursos cobrem o que você precisa saber para ser um corretor de imóveis, incluindo informações sobre a lei.

Você precisará completar 30 horas de sala de aula em cada um dos seguintes cursos: Lei da Agência, Direito das Formas de Contratos e Finanças Imobiliárias.

Você também precisará de 60 horas em sala de aula nos princípios de imóveis.

Ter certificação que você completou este cursos à mão para arquivar com seu aplicativo de licença.

Receba de volta em um trapaceiro passo 2

3. Tenha um registro limpo. Ser um agente imobiliário, você deve ser de "personagem moral." Essencialmente, isso significa que você não tem um registro criminal, incluindo contravenções, embora os bilhetes de trânsito não contam.

Se você estiver preocupado, você não pode ser aprovado por esse motivo, você pode apresentar uma solicitação de determinação de caráter moral (MCD-5), um formulário encontrado no site da TREC. Você preenche este formulário à frente de seu aplicativo de licença para ver se você será rejeitado com base nesse motivo.

Outra questão que poderia desqualificar você é se você tiver inadimplicado em um empréstimo estudantil.

4. Solicitar uma licença inativa. Você começa o processo concluindo o aplicativo para licença de agente de vendas inativas. Você deve pagar uma taxa para acompanhar este formulário, que a partir de 2015 é de US $ 205 para o aplicativo, US $ 29.75 para a verificação de antecedentes, e um extra de US $ 20.00 se você arquivar por correio em vez de online.

Você deve esperar que o aplicativo seja aceito antes de prosseguir para o próximo passo.

Use uma verificação para fazer todo o pagamento. Faça o check-out para a Comissão Imobiliária do Texas.

Imagem intitulada Take Fingerprints Passo 6

5. Coloque suas impressões digitais no arquivo. A TREC requer que você tenha suas impressões digitais no arquivo depois de receber o seu número de entidade TREC. Você pode usar uma das duas agências para tirar suas impressões digitais.

Comece baixando o passe de impressão digital rápido no site da TREC. Você deve ter esse passe para marcar uma consulta.

Marque uma consulta. Você pode usar MORPhotrust ou Serviços Psicológicos Incorporados (PSI), embora você agende tanto através de MorPhotrust. Você pode usar seu sistema de compromisso on-line ou ligar para 1-888-467-2080 para reservar em um dos 70 locais.

Suas impressões digitais serão registradas com o FBI através do Departamento de Segurança Pública do Texas.

Parte 2 de 2:

Tomando o exame e completando o aplicativo

1. Aguarde sua notificação de elegibilidade. Você não pode fazer o exame até que o estado notifique que sua inscrição foi aceita. O estado dirá se você é elegível para fazer o exame ou não.

Obter uma licença de aconselhamento Passo 11

2. Estudo para o exame. Embora suas aulas tenha preparado você para o seu exame, você precisará rever suas anotações e livros didáticos antes de levá-lo. Além disso, você pode comprar testes práticos a partir da instalação de testes, Pearson vue.

A Pearson Vue também fornece contornos, guias de estudo e um manual de candidato para ajudá-lo a estudar para o teste. Você pode encontrá-los gratuitamente em seu site.

Obter uma licença de aconselhamento Passo 9

3. Registre-se para o exame. Use seu nome legal. Deve ser o mesmo que o da sua carteira ou passaporte atual. Você pode se inscrever on-line ou através do número de telefone 1-800-997-1248.

Pegue o exame dentro de um ano. Depois de fornecer sua inscrição, você deve fazer o exame dentro de um ano.

Você precisará de duas formas de identificação de assinatura no dia do exame, aqueles que têm seu nome legal. Por exemplo, você pode levar sua carteira de motorista e seu passaporte. Seu primeiro ID deve ser um ID emitido pelo governo, como um passaporte, carteira de motorista ou cartão de identificação militar. O segundo pode ser outras formas de identificação de assinatura, como um cartão de segurança social, um cartão de débito ou outra forma de identificação emitida pelo estado.

Você também precisará pagar uma taxa para o teste. A partir de 2015, a taxa é de US $ 54.

Obter uma licença de aconselhamento Passo 13

4. Faça o teste. Aparecer com suas duas formas de identidade. Você também pode fazer uma calculadora com você para ajudá-lo no teste. Certifique-se de chegar lá antes do tempo - meia hora é recomendada. Você terá 4 horas para fazer o exame.

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5. Aguarde os resultados. Você receberá um relatório de pontuação no final do teste. Você receberá uma pontuação de passagem ou falha. Para passar, você deve estar correto em 56 questões da porção nacional e 21 questões sobre a parte do estado.

Se você passar apenas uma parte do teste, poderá retomar a outra parte novamente para ver se você pode passar.

Se você falhar duas partes do teste, perderá sua inscrição e deve fazê-lo novamente.

Torne-se um contratante licenciado do Arizona Etapa 12

6. Receba sua licença inativa. Depois de passar no exame, você receberá sua licença inativa do estado. Você não precisa preencher quaisquer outros formulários para recebê-lo.

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7. Encontre um corretor patrocinado. Essencialmente, seu corretor patrocinador será a empresa que você trabalha com uma vez que se tornar um agente imobiliário. Você deve estar pronto com várias perguntas quando você vai em busca de um corretor.

Por exemplo, você deve se certificar de que o corretor fornecerá treinamento nos primeiros dois anos que você está lá.

Você também deve perguntar sobre custos para você, bem como quais comissões você fará e se eles aumentarão ao longo do tempo.

Finalmente, pergunte sobre práticas de publicidade, bem como que tipo de território você pode esperar como agente.

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8. Arquive seu patrocínio. Se você ainda não fez isso com o seu aplicativo original, você precisa arquivar a papelada para mostrar que tem um patrocinador de corretor. Seu corretor também deve arquivar a papelada para atuar como seu patrocinador. Seu corretor já deve saber como arquivar esta papelada, pois ela deve fazê-lo regularmente. Uma vez que sua documentação de patrocínio tenha sido enviada e aceita, você será licenciado como um agente imobiliário no Texas.