Como escolher um corretor de hipoteca: 11 etapas (com fotos)

Comprar uma casa pode ser uma tarefa assustadora, e por um tomador de primeira vez você pode não saber todos os meands que estão envolvidos em tirar um empréstimo em casa. Geralmente é mais benéfico chegar em casa através de um corretor de hipoteca do que diretamente através de um credor ou banco. Corretores de hipoteca são os profissionais que correspondem às suas necessidades com um empréstimo em casa de uma seleção de credores. Mas é importante escolher o corretor certo - aquele que é conhecedor, credenciado e cobre uma ampla gama de credores.

Passos

Parte 1 de 3:

Encontrando um corretor de hipoteca

1. Obter recomendações dos outros. Comece sua busca por um corretor de hipoteca, obtendo recomendações de amigos, agentes imobiliários, colegas e outros proprietários. Seu agente imobiliário provavelmente terá conhecidos em empréstimos hipotecários que eles têm trabalhado há muito tempo, ou seus colegas podem estar em uma situação financeira semelhante e ter conselhos sobre qual corretor procurar.

Será benéfico para a sua busca para perguntar tantos outros para recomendações quanto possível. Esta etapa é sobre coletar informações para tomar a decisão mais informada possível.
Chame seu agente imobiliário ou amigo ou encontre seus colegas durante o almoço para fazer perguntas, como "Você está satisfeito com seu corretor de hipoteca?"," Você conhece algum corretor de hipoteca com boas reputações?"Ou" Por que você usou um corretor de hipoteca em vez de um credor?"

2. Brokers de pesquisa online. Muitos corretores de hipoteca também têm perfis e portfólios on-line, se trabalham sozinhos ou dentro de uma empresa maior e mais estabelecida. Embora muitas das taxas publicadas on-line possam não estar completamente atualizadas, você pode pesquisar corretores on-line para sua reputação e revisões por pares.

Tente procurar por corretores bem revisado para entrar em contato em sites como LendingTree.com ou zilow.com.

Se você reuniu uma lista de corretores e quer descobrir se alguma ação punitiva tiverem sido tomadas contra elas, o sistema de licenciamento de hipotecas nacionais dos Estados Unidos (NMLS) possui um registro on-line, você pode pesquisar para encontrar essas informações.

Escolha Escolha um corretor de hipoteca Passo 3

3. Ignorar anúncios não solicitados. Alguns credores e corretores anunciam taxas que não são reais ou não refletem adequadamente o mercado de hipotecas. O mercado de hipotecas, como o mercado de ações, é fluido e mudanças diariamente. Seja suspeito de todos os anúncios não solicitados que você recebe, seja em um e-mail, correio de voz ou folheto.

Lembre-se, escolher um corretor de hipoteca deve estar em suas mãos não é um credor ou corretor.

Parte 2 de 3:

Entrevistando corretores de hipotecas

1. Agendar entrevistas com pelo menos três corretores. Depois de ter referências, revisões e recomendações, ligue para agendar algumas entrevistas com possíveis corretores. Tente agendar essas entrevistas o mais próximo possível, idealmente, tudo na mesma semana. Faça uma lista de perguntas que você gostaria de pedir e reunir informações importantes, como quantos anos eles estão na indústria, referências de clientes passados, ou tempos de fechamento típicos.

Tente desenvolver uma lista de perguntas semelhantes, se não a mesma, para solicitar melhor comparar suas informações após a entrevista.

Escolha Escolha um corretor de hipoteca Passo 5

2. Pergunte sobre o processo de inscrição. Muitos corretores agora oferecem plataformas online para solicitar um empréstimo hipotecário. Certifique-se de perguntar sobre os tempos de fechamento médios, requisitos específicos (pontuação de crédito, adiantamento, taxa de dívida para renda, etc.) e todos os documentos necessários em todo o processo.

Não se inscreva para muitos empréstimos hipotecários diferentes, especialmente sobre um período de tempo de distribuição. Isso pode ser confuso e pode ter um impacto negativo na sua pontuação de crédito se seus aplicativos abrangem um período de tempo superior a 30 dias.

Escolha Escolha um corretor de hipoteca Passo 6

3. Informe-se sobre taxas, taxas e pontos. Corretores de hipoteca conectam credores com proprietários e obter lucro com esta conexão. Este lucro pode vir na forma de pontos, geralmente atribuídos a um por cento por ponto de sua taxa de hipoteca, ou taxas da Comissão. É no melhor interesse de um corretor lhe dar a melhor taxa possível - no entanto, é importante perguntar sobre taxas e pontos para se certificar de que você está recebendo o melhor negócio para você e não apenas o corretor.

Um sinal de um bom corretor é a quantidade de opções que eles te dão. Evite corretores que só dão uma opção ou estão pressionando você para cometer.

Peça a um corretor para quebrar as taxas de corretagem e empréstimos para ter uma melhor compreensão do processo.

Escolha uma etapa do corretor de hipoteca 7

4. Procure por corretores que fazem muitas perguntas. Encontrar um corretor que faz perguntas sobre sua história e objetivos financeiros é imperativo como corretores estará realizando negócios entre você e seu credor. Quanto mais um corretor souber sobre você, as taxas e o serviço mais apropriadas podem fornecer.

Procure por corretores que fazem perguntas sobre seu estado civil, saldos bancários, renda, pontuações de crédito e casas anteriores, já que todas essas informações determinarão quais são suas melhores opções de empréstimo.

Se você encontrar um corretor que esteja apenas lendo você, então procure outro que esteja mais ativamente envolvido com sua história financeira, situação atual e objetivos.

Escolha Escolha um corretor de hipoteca Etapa 8

5. Pergunte sobre pontuações de crédito pobres ou baixos. Mesmo se você tiver uma pontuação de crédito abaixo da média, você ainda pode se qualificar para muitos empréstimos hipotecários, embora você tenha que pagar um prêmio adiantado. Quanto mais transparente você é sobre sua pontuação de crédito, melhor informações e acordos seu corretor poderão fornecer.

Pergunte sobre empréstimos federais de administração de habitação que são adaptados para aqueles com crédito baixo.

Parte 3 de 3:

Decidindo sobre um corretor de hipoteca

1. Procure um corretor que você possa confiar. Corretores de hipoteca são o seu ponto de acesso para o seu credor, portanto, certifique-se do corretor que você escolher é aquele que você pode confiar para fornecer serviço e suporte ao longo de todo o processo. Revise suas entrevistas e observe corretores que eram personáveis, generosas e informativas.

Faça a si mesmo perguntas, como "este corretor me ajudou a entender minha pontuação de crédito??"Ou" Eles forneceram uma conta detalhada do contrato de empréstimo?"Ou" Eles estavam interessados em meus futuros objetivos financeiros?"

Escolha Escolha um corretor de hipoteca Etapa 10

2. Comparar informações. Agora você deve ter uma grande quantidade de informações sobre cada corretor que você entrevistou. O próximo passo é comparar as informações que você reuniu para tomar uma decisão sobre a qual o corretor é certo para você. Isso pode ser feito por conta própria, mas consultar um consultor financeiro ajudará você a decidir qual corretor é melhor para a sua atual situação financeira e seus objetivos futuros.

Traga suas anotações, material de aplicativo e todas as informações da entrevista para sua reunião com seu consultor financeiro.

É uma boa ideia ter uma taxa de taxa e taxa de cada corretor, preparada para o mesmo programa, montante do empréstimo e determinados dias de preços. Compare as taxas e taxas para ver o que está dando a você os melhores termos.

Não se enquadram por truques de taxa de baixa taxa, compare todos os dados e leve tudo em conta.

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3. Decida sobre qual corretor é melhor para você. Agora que você tem todas as informações relevantes e necessárias, compararam informações ou se reuniu com um consultor financeiro, você está pronto para tomar sua decisão sobre um corretor de hipoteca. Lembre-se de escolher um corretor que seja profissional, envolvido e lhe dá confiança na sua decisão.

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