Como criar uma calculadora de hipoteca com o microsoft excel

ThiTeaches você como calcular suas despesas relacionadas a hipotecas, como juros, pagamentos mensais e valor total do empréstimo usando uma planilha do Microsoft Excel. Depois de ter feito isso, você também pode criar um cronograma de pagamento que usa seus dados para gerar um plano de pagamento mensal para garantir que você pague sua hipoteca no tempo.

Passos

Método 1 de 2:
Criando uma calculadora de hipoteca
  1. Criar uma calculadora de hipoteca com o Microsoft Excel Passo 1
1. Abra o Microsoft Excel. Se você não tiver o Excel instalado no seu computador, poderá usar a extensão do Excel Online do Outlook em seu local. Você pode precisar criar uma conta do Outlook primeiro.
  • Criar uma calculadora de hipoteca com o Microsoft Excel Passo 2
    2. Selecione Pasta de trabalho em branco. Isso abrirá uma nova planilha do Excel.
  • Criar uma calculadora de hipoteca com o Microsoft Excel Passo 3
    3. Crie o seu "Categorias" coluna. Isso irá no "UMA" coluna. Para fazer isso, você deve primeiro clicar e arrastar o divisor entre colunas "UMA" e "B" para a direita pelo menos três espaços para que você não fique sem escrita. Você precisará de oito células total para as seguintes categorias:
  • Quantidade de empréstimo $
  • Taxa de juros anual
  • Empréstimo de vida (em anos)
  • Número de pagamentos por ano
  • Número total de pagamentos
  • Pagamento por período
  • Soma de pagamentos
  • Custo de juros
  • Criar uma calculadora de hipoteca com o Microsoft Excel Passo 4
    4. Digite seus valores. Estes irão em seu "B" coluna, diretamente à direita do "Categorias" coluna. Você precisará inserir os valores apropriados para sua hipoteca.
  • Sua Montante do empréstimo valor é o valor total que você deve.
  • Sua Taxa de juros anual valor é a porcentagem de juros que se acumulam a cada ano.
  • Sua Empréstimo de vida valor é a quantidade de tempo que você tem em anos para pagar o empréstimo.
  • Sua Número de pagamentos por ano valor é quantas vezes você faz um pagamento em um ano.
  • Sua Número total de pagamentos valor é o valor do empréstimo de vida multiplicado pelos pagamentos por ano.
  • Sua Pagamento por período valor é o valor que você paga por pagamento.
  • Sua Soma de pagamentos valor cobre o custo total do empréstimo.
  • Sua Custo de juros valor determina o custo total dos juros ao longo do valor do empréstimo de vida.
  • Criar uma calculadora de hipoteca com o Microsoft Excel Passo 5
    5. Descobrir o número total de pagamentos. Como este é o seu valor de empréstimo de vida multiplicado por seus pagamentos por ano, você não precisa de uma fórmula para calcular esse valor.
  • Por exemplo, se você fizer um pagamento por mês em um empréstimo de 30 anos, você digitaria "360" aqui.
  • Criar uma calculadora de hipoteca com o Microsoft Excel Passo 6
    6. Calcule o pagamento mensal.Para descobrir o quanto você deve pagar na hipoteca a cada mês, use a seguinte fórmula: "= -PMT (taxa de juros / pagamentos por ano, número total de pagamentos, montante do empréstimo, 0)".
  • Para a imagem fornecida, a fórmula é "-PMT (B6 / B8, B9, B5,0)".Se seus valores forem ligeiramente diferentes, insira-os com os números de células apropriados.


  • A razão pela qual você pode colocar um sinal de menos na frente do PMT é porque o PMT retorna a quantidade a ser deduzida do valor devido.
  • Criar uma calculadora de hipoteca com o Microsoft Excel Passo 7
    7. Calcule o custo total do empréstimo. Fazer isso, basta multiplicar o seu "pagamento por período" valor pelo seu "Número total de pagamentos" valor.
  • Por exemplo, se você fizer 360 pagamentos de US $ 600.00, seu custo total do empréstimo seria de US $ 216.000.
  • Criar uma calculadora de hipoteca com o Microsoft Excel Passo 8
    8. Calcule o custo total de juros. Tudo que você precisa fazer aqui é subtrair seu valor de empréstimo inicial do custo total do seu empréstimo que você calculou acima. Depois de ter feito isso, sua calculadora de hipoteca está completa.
    • Método 2 de 2:
    Fazendo um cronograma de pagamento (amortização)
    1. Criar uma calculadora de hipoteca com o Microsoft Excel Passo 9
    1. Crie seu modelo de programação de pagamento à direita do seu modelo de calculadora de hipoteca. Como o cronograma de pagamento usa a calculadora de hipoteca para lhe dar uma avaliação precisa de quanto você deve / pagar / pagar por mês, isso deve ir no mesmo documento. Você precisará de uma coluna separada para cada uma das seguintes categorias:
    • Data - A data em que o pagamento em questão é feito.
    • Pagamento (número) - O número de pagamento do seu número total de pagamentos (e.G., "1", "6", etc.).
    • Pagamento ($) - O valor total pago.
    • Interesse - A quantidade do total pago que é interesse.
    • Diretor - O montante do total pago que não é interesse (e.G., pagamento de empréstimo).
    • Pagamento extra - O valor em dólar de qualquer pagamento extra que você faz.
    • Empréstimo - O valor do seu empréstimo que permanece após um pagamento.
  • Criar uma calculadora de hipoteca com o Microsoft Excel Passo 10
    2. Adicione o valor do empréstimo original ao cronograma de pagamento. Isso irá na primeira célula vazia no topo do "Empréstimo" coluna.
  • Criar uma calculadora de hipoteca com o Microsoft Excel Passo 11
    3. Configure as primeiras três células no seu "Data" e "Pagamento (número)" Colunas. Na coluna Data, você insere a data em que você retirá o empréstimo, bem como as duas datas em que planeja fazer o pagamento mensal (E.G., 2/1/2005, 3/1/2005 e 4/1/2005). Para a coluna de pagamento, insira os três primeiros números de pagamento (e.G., 0, 1, 2).
  • Criar uma calculadora de hipoteca com o Microsoft Excel Passo 12
    4. Use o "Preencher" função para inserir automaticamente o restante dos valores de pagamento e data. Para fazer isso, você precisará executar os seguintes passos:
  • Selecione a primeira entrada na coluna do seu pagamento (número).
  • Arraste seu cursor para baixo até que você tenha destacado ao número que se aplica ao número de pagamentos que você fará (por exemplo, 360). Desde que você está começando "0", Você se arrastaria para o "362" fila.
  • Clique em Preencher o canto superior direito da página do Excel.
  • Selecione Série.
  • Certificar-se de que "Linear" é verificado sob o "Modelo" seção (quando você faz sua coluna de data, "Data" deve ser verificado).
  • Clique OK.
  • Criar uma calculadora de hipoteca com o Microsoft Excel Passo 13
    5. Selecione a primeira célula vazia no "Pagamento ($)" coluna.
  • Criar uma calculadora de hipoteca com o Microsoft Excel Passo 14
    6. Digite o pagamento por fórmula de período. A fórmula para calcular seu valor por período de pagamento depende das seguintes informações no seguinte formato: "Pagamento por período
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