Como encontrar leilões imobiliários
Comprar uma casa hipotecada é uma ótima maneira de investir em imóveis. Normalmente, você pode obter a casa por um preço barato, mas você terá que assumir a responsabilidade por todos os reparos. Para encontrar leilões imobiliários, olhe no jornal e on-line. Em seguida, prepare-se para participar do seu primeiro leilão pesquisando propriedades e aprender as regras.
Passos
Parte 1 de 3:
Procurando por leilões
1. Encontrar anúncios no seu jornal. Seu artigo deve publicar avisos legais notificando o público dos próximos leilões. Verifique as páginas traseiras do seu jornal local.
- Também anotar os nomes das empresas de leilão. Você pode então visitar seus sites para descobrir os próximos leilões.
2. Verifique os sites do governo. Muitas propriedades hipotecadas são vendidas pelo governo. Você pode encontrar os próximos leilões visitando o site da agência. Na U.S., As seguintes agências geralmente têm leilões de encerramento:
3. Visite sites de leilão. Alguns dos sites mais populares incluem leilão.com, hudson e marshall, e Williams e Williams. Visite seus sites e pesquise por data e localização.
4. Pesquisar Serviços de listagem on-line. Existem muitos sites que listam imóveis para leilão. ZILLOW, por exemplo, lista a data, a hora e a localização dos leilões. Alguns sites cobram uma taxa por acessar suas informações, então descubra antecipadamente se você precisar pagar.
5. Pergunte a um corretor imobiliário local sobre os próximos leilões. Corretores muitas vezes têm informações internas sobre quais propriedades estão chegando para leilão. Chame um corretor de imóveis e pergunte.
6. Marque o eBay. Imóveis às vezes é colocado à venda no eBay, que é um site de leilão online. Você pode pesquisar listagens gratuitamente, mas precisará criar uma conta se quiser licitar. Muitas das listagens são apenas anúncios classificados, não listagens reais de leilão. Revise a listagem com cuidado.
Parte 2 de 3:
Pesquisando uma propriedade
1. Balanço para olhar para ele. Você pode dizer muito apenas olhando para uma propriedade da estrada. Se o prédio parece completamente degradado, então o interior provavelmente não é melhor. Também verifique se alguém está vivendo na propriedade. Se assim for, a casa provavelmente tem eletricidade e encanamento.
- Algumas empresas de leilões têm fotos em seus sites que mostram o interior e fora da propriedade.
2. Fale com os vizinhos. Ser amigável e identificar que você está pensando em licitar na propriedade em leilão. Pergunte aos vizinhos o que eles sabem sobre os proprietários anteriores. Por exemplo, você pode descobrir que os proprietários anteriores destruíram o lugar à saída.
3. Procurar uma inspeção. Geralmente, você não pode ter uma casa inspecionada antes do leilão. No entanto, o banco pode ter feito uma inspeção, ou o mais recente proprietário poderia ter um. Pesquisa se você pode encontrar quaisquer relatórios de inspeção.
4. Executar A Relatório do título na propriedade. O relatório do título dirá se a propriedade tem algum ônus nele. Geralmente, os liens são eliminados após uma venda de leilão. No entanto, algumas casas serão vendidas sujeitas a Liens.
Parte 3 de 3:
Preparando-se para um leilão
1. Faça um depósito para mostrar que você é sério. Muitos leilões exigirão que você deposite alguns milhares de dólares para mostrar que você é um lance sério. Se você ganhar em leilão, o dinheiro será aplicado à sua compra. No entanto, se você não ganhar nada, o dinheiro será reembolsado.
- Dependendo do leilão, você pode precisar de depositar uma verificação de caixa ou usar um cartão de crédito para enviar fundos.
2. Estimar o lance vencedor. Se você encontrar uma casa no ZILLOW, você pode verificar a estimativa de encerramento. Esta é a quantidade zillow estima que a casa vai vender para. Use esta estimativa para decidir se quer licitar em uma propriedade e, em caso afirmativo, seu lance máximo.
3. Pergunte ao leiloeiro quando o pagamento é devido. Em alguns estados, você só precisa fazer um pagamento no leilão, com o resto devido em 30 dias. No entanto, outros leilões podem exigir que você pague a quantia inteira antecipada no dia do leilão. Ligue para o leiloeiro e pergunte.
4. Obtivermos PRE-aprovado para um empréstimo. Visite um credor na sua área e peça para ser pré-aprovado. Você precisará fornecer informações sobre seus ativos, dívidas e renda. Um credor também irá puxar seu histórico de crédito.
5. Confirme o leilão está sendo realizado. Muitos leilões são cancelados com muito pouco aviso, então você deve ligar para o dia anterior para confirmar o tempo e a localização. Você definitivamente não quer se atrasar, já que alguns leilões são concluídos em poucos minutos.
Pontas
Outra opção para comprar propriedade hipotecada é comprar do banco. Procure por propriedades "reo", que significa imobiliário. Os bancos devem listar suas propriedades de reo em seus sites. Você enviará um lance, como seria para uma listagem tradicional.
Compartilhe na rede social:
Como recuar de uma compra online
Como comprar terra no leilão
Como comprar coisas para barato no ebay
Como comprar títulos do tesouro
Como determinar o que o preço dos seus itens do ebay
Como coletar botões antigos
Como avaliar uma antiga haste de bambu
Como descobrir a data que alguém se casou
Como obter roupas de hollister barato
Como comprar uma boa lente de câmera usada
Como comprar um carro como um revendedor
Como comprar um certificado de garantia de imposto
Como comprar a china
Como comprar propriedades do mercado
Como comprar uma casa abandonada
Como comprar rvs hipotecados
Como encontrar carros usados baratos
Como comprar foreclosures de falência
Como licitar em um leilão
Como encontrar uma esteira barata
Como descobrir se uma casa está no encerramento