Como se tornar um agente imobiliário em Washington: 15 passos

Agentes imobiliários desfrutam de uma carreira que oferece independência, um horário de trabalho flexível e potencial de ganho ilimitado. Uma boa carreira imobiliária requer preparação, compromisso e trabalho duro, mas o processo para obter uma licença imobiliária leva tempo, dinheiro e dedicação. Aprenda os requisitos específicos para obter uma licença imobiliária no estado de Washington.

Passos

Parte 1 de 3:

Completando o curso

1. Conheça os requisitos. Cada estado tem requisitos diferentes para se tornar um agente imobiliário ou corretor. Antes de começar a passar pelo treinamento necessário, certifique-se de atender aos requisitos básicos. Em Washington, a fim de ser um agente imobiliário, você deve:

Ter pelo menos 18 anos de idade
Ter pelo menos um diploma do ensino médio ou o equivalente, como um GED

Imagem intitulada Torne-se um gerente de marketing Etapa 14

2. Ganhar experiência que poderia ajudá-lo na estrada. Você terá que se envolver em quase dois anos de educação para obter sua licença imobiliária em Washington. Use esse tempo para sua vantagem para ganhar experiência no campo. Embora não esteja diretamente relacionado à obtenção da sua licença, certas experiências são inestimáveis para o seu sucesso como agente.

Tente obter um trabalho de estágio ou escritório em uma empresa imobiliária. Mesmo uma posição administrativa que parece apenas tangencialmente relacionada à compra e venda de casas pode ensinar-lhe trabalho duro e dar-lhe uma sensação do que a indústria é como. Para não mencionar, se você tiver uma boa impressão em alguém na indústria, você poderia prender um emprego depois de obter sua licença.

Pergunte a um agente imobiliário experiente se você puder sombreá-los por um dia ou semana para ver o que a indústria é apenas para garantir que essa carreira seja realmente para você.

Receba de volta em um trapaceiro passo 2

3. Inscreva-se na educação imobiliária aprovada. Em Washington, há requisitos educacionais específicos que você deve completar antes de tomar o exame imobiliário.

Certifique-se de que os cursos que você se inscrevem são aprovados pelo Departamento de Licenciamento do Estado de Washington. Se você não tiver certeza se uma aula for aprovada, dê ao departamento de licenciamento de uma chamada durante o horário de expediente apenas para ter certeza. Você não quer investir tempo e dinheiro em um curso que não será aceito quando você se inscrever para fazer o exame. Uma lista de currículo aprovado é encontrada no site do Departamento de Licenciamento de Washington, bem como algumas escolas aprovadas.

As aulas estão disponíveis on-line, através de faculdades como Kaplan, e em pessoa em universidades e faculdades comunitárias. Encontre uma rota que funcione para você e se inscreva. As taxas variam de programa ao programa, mas a propina pode custar tanto quanto $ 300. Esteja preparado para gastar algum dinheiro durante o processo de obtenção da sua licença.

Imagem intitulada entrevista para um trabalho Passo 2

4. Tome seus cursos. Você deve completar 90 horas totais de cursos dentro de um período de 2 anos. Estes cursos são extensos e exigentes, por isso, esteja preparado para cometer.

Suas 90 horas incluem um curso de 60 horas em fundamentos imobiliários. Este curso é uma visão geral do comércio imobiliário. Você aprenderá sobre várias empresas imobiliárias e o que eles fazem nas comunidades. Você aprenderá sobre políticas como leis contratuais, leis de habitação justa, direitos de propriedade de propriedade e acordos de listagem. Há também uma extensa visão geral do processo de compra e venda, e uma boa dose de vocabulário de imóveis básicos você deve se comprometer com a memória.

As 30 horas adicionais são compostas de um curso em práticas imobiliárias. Aqui, você aprenderá sobre habilidades e procedimentos básicos de negócios no mundo imobiliário. Você aprenderá como avaliar, preço e propriedade de mercado, bem como uma variedade de técnicas de negociação e vendas. Você também aprenderá sobre o processo de fechamento e como conduzir matemática imobiliária.

Obter uma licença de aconselhamento Passo 11

5. Investir na preparação do exame. O exame do estado é difícil. Conhecer as informações e ter concluído o curso necessário não garante que você passará. A estrutura das questões e vocabulário específico podem lançar até mesmo o tomador de teste mais pesquisado. Prep exame, seja através de software ou uma classe de pré-preparação, pode ajudá-lo a obter uma pontuação de passagem no exame imobiliário.

Exames de prática gratuitos estão disponíveis on-line, mas não estão sujeitos a revisão rigorosa como cursos pagos e trabalho de preparação.

Universidades on-line oferecem cursos de pré-preparação de teste para uma variedade de exames imobiliários do estado, incluindo Washington.

Os guias de preparação de exame auto-guiados estão disponíveis para compra on-line, que incluem informações sobre o formato do teste, informações necessárias para saber, e uma variedade de exames de prática.

Você pode comprar livros de preparação do exame, seja na Amazon ou de uma livraria local, que ajuda com o teste de teste imobiliário. No entanto, certifique-se de obter a edição mais recente, pois os exames imobiliários estão sujeitos a alterações. Indo para uma livraria usada não é a melhor opção se você estiver indo a rota do livro, como provavelmente encontrará um guia de exame datado.

Parte 2 de 3:

Tomando o exame

1. Registre-se como aluno com o fornecedor de testes. Em Washington, você tem que se registrar como aluno com um fornecedor de testes antes de completar seu curso. É assim que sua escola pode enviar suas informações de conclusão do curso eletronicamente e permitir que o fornecedor de testes saiba que você conheceu todos os requisitos básicos para fazer o exame imobiliário.

Vá para goamp.com.
Clique no "Portais" guia na parte superior da tela e clique em "Washington Student User."
Siga as instruções de registro de lá.

Peça aos telemarketers para parar de chamar a Passo 3

2. Agende seu exame. Uma vez que sua escola apresente informações de conclusão do curso, você pode se registrar para um exame. Isso pode ser feito on-line, por correio ou por telefone.

Para se inscrever online, retorne a goamp.com, clique "Horário / reagendar exame" e siga as instruções de lá.

Há um $ 138.25 taxa para levar o exame que você paga no registro.

As reservas são feitas de acordo com a disponibilidade de assentos de um site. Às vezes, existem atrasos até 2 semanas em proteger um local, então esteja preparado para esperar.

Se você precisar alterar a data do seu exame, ligue para o escritório do AMP pelo menos 1 dia útil antes da data do exame.

Obter uma licença de aconselhamento Passo 13

3. Conheça as regras para a sala de exames. Ser preparado indo para a sala de exame. Sabe o que esperar e quais materiais você precisará.

Você deve trazer 2 formas válidas de identificação, pelo menos 1 dos quais contém uma fotografia atual. Se você não trazer seu ID, você não será capaz de fazer o exame, então não se esqueça de ficar preparado.

Dicionários, livros e materiais de referência não são permitidos no site de teste.

Telefones celulares e outras mídias eletrônicas não são permitidas.

Pertences pessoais, como pastas e carteiras, não são permitidos na sala de testes.

Comer, beber e fumar não são permitidos na sala de exames.

Você não pode fazer perguntas ou conversar com outros tomadores de exame durante o exame.

Você tem 3 horas e meia para fazer o exame.

Calculadores são permitidos, desde que não sejam programáveis e bateria ou energia solar.

A imagem intitulada torna-se um professor universitário passo 19

4. Pegue o exame. Quando a data em que você se inscreveu para chegar, você entrará para fazer o exame imobiliário.

O exame é 140 perguntas. Destas questões, 100 são dedicadas à parte nacional do exame, e os restantes são apenas sobre a Washington Real Estate.

Cada dúvida é múltipla escolha com 4 opções. Os escores de teste são baseados no número de perguntas atendidas corretamente, por isso é melhor dar um palpite educado se você não tiver certeza.

Você será testado em todas as informações que aprendeu durante seu treinamento, incluindo vocabulário, direito, políticas, procedimentos, valor de propriedade, finanças e mais. O exame é difícil, então certifique-se de saber esta informação bem de antemão.

O exame é pontuado imediatamente após a conclusão. Você vai deixar o centro de teste sabendo se você passou ou falhou.

Obter uma licença de aconselhamento Passo 4

5. Não entre em pânico se você não passar no exame. Muitas pessoas não passam no exame sua primeira vez, e enquanto é um de volta, ele não significa que você nunca pode receber sua licença. Sua pontuação fornecerá diagnósticos de seus pontos fortes e fracos, dando-lhe a oportunidade de saber o que estudar. Seu relatório de pontuação também incluirá instruções para reacender o exame. Você tem 6 meses para retomar o exame se você não passou. Muitas pessoas só falham uma determinada parte do exame. Se este for o caso, você só precisará retomar a parte do exame que você falhou.

Parte 3 de 3:

Aplicando uma licença

1. Obter suas impressões digitais tiradas. No site de teste, você receberá um cartão de impressão digital. Tome este cartão para qualquer serviço de impressões digitais aprovado pela Patrulha do Estado de Washington e obtenha suas impressões digitais.

Taxas e horas de operação variam de agência para agência. Certifique-se de saber quanto impressões digitais custarão como você será obrigado a pagar na estação.
Você deve incluir seu cartão de impressão digital concluído com o aplicativo que você preencherá. Não dobre ou dobre o cartão, pois isso obscurece os resultados e suas impressões digitais terão que ser retomados.
As impressões digitais são usadas na verificação de antecedentes criminais que é padrão para agentes imobiliários em Washington.

2. Candidate-se à sua licença imobiliária. O aplicativo de agente imobiliário está disponível on-line através do Departamento de Licenciamento de Estado de Washington. Siga as instruções no formulário para concluir o aplicativo.

O formulário pode ser enviado por correio para o departamento de Seattle, WA de licenciamento imobiliário ou pode ser entregue pessoalmente o Office Olympia. Os endereços estão disponíveis no site do Departamento de Licenciamento de Washington State.

Seus resultados do exame são válidos por 12 meses, portanto, certifique-se de obter sua inscrição antes que este tempo tenha passado para evitar ter que retomar o exame e pagar taxas adicionais.

Há US $ 146.25 para sua licença. Isso deve ser pago por cheque ou ordem de pagamento e enviado ou entregue com o aplicativo.

Contanto que você tenha concluído o treinamento necessário, passou no exame e pagou as taxas, você deve receber sua licença pendente de uma verificação de antecedentes de rotina.

3. Use sua licença. Agora que você tem uma licença oficial de Washington Real Estate, você pode começar uma carreira em imóveis. Você terá acesso exclusivo a uma variedade de bancos de dados apenas para agentes, poderá se conectar com outros agentes e aplicar-se a empresas e coletar comissões em qualquer venda que você faça ou.

Use um calendário de fertilidade Passo 3

4. Sabe quanto tempo sua licença dura. Sua licença expirará no prazo de 2 anos a obtendo. Certifique-se de manter atualizado na data de expiração da sua licença e obtê-lo renovado no tempo. Isso pode ser feito online ou via correio. Você também é obrigado a completar a educação adicional para renovar sua licença.

Para sua primeira renovação, você precisará completar um curso de prática avançada de 30 horas, 30 horas de cursos avançados de direito e 30 horas de educação continuada aprovada, incluindo um curso central de 3 horas.

Para quaisquer renovações subsequentes, você precisará de 30 horas de educação continuada, incluindo um curso principal de 3 horas, e um mínimo de 15 horas deve ser concluído dentro de 24 meses da sua data de renovação.

5. Comece como um agente. Entrar no campo é o primeiro passo em sua nova carreira. Você precisará decidir se quer participar de uma empresa ou trabalho solo. Conhecer os prós e contras de cada um, e que fatores a considerar.

Se você quiser se juntar a um escritório, verifique se o escritório se encaixa em suas metas e filosofia como agente imobiliário. Pergunte durante uma entrevista ou antes, qual é a visão para a empresa e quais valores eles representam.

Se você estiver se juntando a uma empresa, considere o quanto você fará comissão, quantas listagens a empresa tem, e se há alguma oportunidade formal de treinamento e mentoring.

Indo para o mercado de forma independente significa mais flexibilidade, menores custos, mais informações da sua parte e ganhando credibilidade local no mercado. Se você é bem sucedido, você pode acabar ganhando mais dinheiro como uma agência independente.

Trabalhar sem uma agência significa que você trabalha em uma rede menor com menos apoio e orientação, e há menos oportunidades formais de treinamento.

Pontas

Não pule a preparação do exame / curso de revisão. O teste é complicado, e sabendo o que esperar é metade da batalha em receber uma nota de aprovação.

Tornar-se um agente imobiliário é gratificante, mas a jornada pode ser caro. Certifique-se de orçamento para o custo de um curso, qualquer exame de preparação, testes e taxas de licença e custos de impressão digital.

Tome um curso de licença que irá ajudá-lo a manter o mais conhecimento. Em alguns cursos, você simplesmente lerá um livro didático e tomará testes, enquanto em outros cursos você se envolverá com colegas de uma sala de aula. Pense na maneira como você aprende melhor e busque um curso que se adapte ao seu estilo de aprendizagem pessoal.

Fale com agentes imobiliários e corretores para conselhos e dicas. Eles passaram pelo processo de licenciamento, e não só eles podem ajudá-lo a decidir se uma carreira no imobiliário é para você, eles podem ajudar a direcionar uma boa escola imobiliária e dar conselhos sobre o teste.

Depois de licenciar, certifique-se de entrevistar algumas corretoras e escolher aquela que você acha que lhe dará o melhor programa de treinamento e mentor. Como um corretor recém-licenciado, há muito que você precisará aprender que não foi ensinado no curso de 90 horas que você tomou, como listar apresentações, consultas do comprador, CMA`s, Marketing, MLS Forms, Negociando, etc.

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