Como se tornar um avaliador imobiliário na califórnia

Então, você quer ser um avaliador? Excelente! Agora, o que você faz? Entrar na indústria de avaliação, já que a maioria dos estagiários irá atestar, não é a tarefa mais fácil. No entanto, pode-se argumentar que se tornando um médico, um advogado, um professor, um policial, etc.,é uma tarefa assustadora também. Quase toda profissão tem requisitos educacionais - alguns têm requisitos físicos, e a maioria tem requisitos de "treinamento".

Para avaliadores, a experiência do trainee pode ser obtida, afiliando-se com um avaliador residencial ou gerencial certificado como um aprendiz ou como trainee e trabalhando sob essa supervisão direta do avaliador. Ser um avaliador imobiliário pode ser um trabalho muito recompensador - siga os passos abaixo e você estará bem no seu caminho!

  1. Imagem intitulada Torne-se um avaliador imobiliário no passo 1 da Califórnia
1. Para se tornar um licenciado imobiliária avaliador você deve ter pelo menos 18 anos de idade.
  • Imagem intitulada Torne-se um avaliador imobiliário na Etapa 2 da Califórnia
    2. Complete a educação pré-licença necessária. O currículo básico requerido para se tornar um avaliador do estagiário da Califórnia totaliza 150 horas. A seguir estão os cursos necessários:
  • Princípios de Avaliação Básica (30 horas)
  • Procedimentos de Avaliação Básica (30 horas)
  • Curso de USPap Nacional de 15 horas ou equivalente (15 horas)
  • Análise de mercado residencial e maior e melhor uso (15 horas)
  • Avaliação residencial de avaliação e abordagem de custo (15 horas)
  • Comparação de vendas residenciais e abordagens de renda (30 horas)
  • Relatório residencial escrevendo e estudos de caso (15 horas)
  • Todos os cursos de educação qualificados exigirão que você passe um exame final executivo ao vivo. Você receberá três tentativas de passar o Procectored exame- Se você falhar todos os três, você deve retomar esse curso. O trabalho acima do curso também não pode ser levado mais de cinco anos antes da data inicial do aplicativo.
  • Imagem intitulada Torne-se um avaliador imobiliário na etapa 3 da Califórnia
    3. Solicitar uma licença inicial. Os candidatos devem apresentar o seguinte:
  • Um aplicativo inicial concluído (REA 3001)-
  • Um anexo de educação básico preenchido (REA 3002) para documentar a educação básica necessária para se qualificar para o nível de licença apropriado, juntamente com cópias de transcrições ou certificados de conclusão do curso-
  • Um consentimento concluído para o serviço de processo (rea 3006), se os negócios, correspondência ou endereço de residência do requerente estiver fora da Califórnia-
  • Uma declaração completa de cidadania, alienagem e status de imigração para benefícios públicos estatais (REA 3030), juntamente com a prova de presença legal nos Estados Unidos-
  • Todas as taxas apropriadas conforme necessário.
  • Imagem intitulada Torne-se um avaliador imobiliário na etapa 4 da Califórnia
    4. Uma vez aprovada uma aplicação inicial, o Escritório da Califórnia de Avaliadores Imobiliários (OREA) emitirá uma admissão à carta de exame e "Pedido de serviço de digitalização ao vivo" Forma de impressões digitais.


  • Imagem intitulada Torne-se um avaliador imobiliário no passo 5 da Califórnia
    5. Obtenha sua licença inicial. Depois de passar no exame, os candidatos então submetem o pedido de emissão de licença (REA 3008), uma cópia do "Pedido de serviço de digitalização ao vivo" impressões digitais forma (depois de ser impressa digitada), e o saldo da taxa de licença. Os resultados do exame são válidos apenas por um ano. Os pedidos de emissão de licença devem ser recebidos pelo OREA dentro de um ano a partir da data em que o exame foi concluído com sucesso.
  • Imagem intitulada Torne-se um avaliador imobiliário na etapa 6 da Califórnia
    6. Ganhar experiência inicial. Você deve ganhar um mínimo de 2000 horas de experiência aceitável, e passaram pelo menos 12 meses trabalhando para obter essa experiência para solicitar uma licença residencial.
  • A imagem intitulada torna-se um avaliador imobiliário na etapa 7 da Califórnia
    7. Obter experiência adequada. Ganhar horas aceitáveis ​​de experiência, um avaliador estagiário deve funcionar sob a supervisão técnica direta de um avaliador geral certificado ou certificado em situação geral com o Oreia. O supervisor deve ser licenciado no nível apropriado para o tipo de propriedade que está sendo avaliado. "Supervisão Técnica" não significa que o estagiário seja obrigado a ser um funcionário do avaliador de supervisão, mas deve receber supervisão direta nas tarefas realizadas como avaliador. Além disso, um estagiário pode funcionar para mais de um supervisor. O estagiário deve:
  • Assine o relatório de avaliação como avaliador ou ser reconhecido na declaração de certificação com uma descrição das tarefas específicas realizadas enquanto assistia à avaliação.
  • Os avaliadores de supervisão não devem ter mais de três avaliadores estagiários sob sua supervisão a qualquer momento.
  • Imagem intitulada Torne-se um avaliador imobiliário na Etapa 8 da Califórnia
    8. Neste ponto, você pode solicitar uma licença residencial. Para se inscrever para atualizar uma licença, os candidatos devem enviar o seguinte:
  • Um aplicativo de atualização preenchido (REA 3023)-
  • Um acessório de educação básica preenchido (REA 3002) para documentar a educação básica necessária para se qualificar para o nível de licença apropriado, juntamente com cópias de transcrições ou certificados de conclusão do curso-
  • Um log concluído da experiência de avaliação (rea 3004) documentando o número de horas, meses e experiência. O log deve também conter certificações na página 2 do formulário.
  • Um resumo de log de experiência concluído (rea 3003), que resume informações do log da experiência de avaliação (não necessária para o nível do trainee)-
  • Um consentimento concluído para o serviço de processo (rea 3006), se os negócios, correspondência ou endereço de residência do requerente estiver fora da Califórnia-
  • Uma declaração completa de cidadania, alienagem e status de imigração para benefícios públicos estatais (REA 3030), juntamente com a prova de presença legal nos Estados Unidos-
  • Todas as taxas apropriadas conforme necessário.
  • Imagem intitulada Torne-se um avaliador imobiliário na Etapa 9 da Califórnia
    9. Uma vez que o pedido seja aprovado e todas as taxas tiverem sido pagas, a OREA emitirá uma licença residencial com a mesma data de expiração que a Licença Trainee.

    • Vídeo

    Ao usar este serviço, algumas informações podem ser compartilhadas com o YouTube.

    Pontas

    Muitas pessoas se beneficiam de tomar cursos de pré-preparação, juntamente com a educação necessária.
  • Certifique-se de que a escola imobiliária e os cursos que você escolher são aprovados pelo Bureau California de Avaliadores Imobiliários.
  • O escritório da Califórnia de avaliadores imobiliários tem acordos recíprocos com os seguintes estados: Arizona, Arkansas, Colorado, Geórgia, Illinois, Iowa, Kentucky, Louisiana, Massachusetts, Missouri, Nebraska, New Mexico, North Carolina, Orio, Oregon, Dakota do Sul, Tennessee, Texas, Utah, Washington, West Virginia, Wyoming

    • Avisos

    Os regulamentos estaduais estão sempre sujeitos a alterações. Certifique-se de confirmar que as etapas estabelecidas pelo escritório da Califórnia de avaliadores imobiliários não mudaram.
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