Como encontrar uma casa de aluguel

Se você está tendo dificuldade em comprar uma casa agora, não quer se comprometer a viver em algum lugar a longo prazo, ou só precisa de um lugar temporário para ficar, você pode estar procurando encontrar uma casa de aluguel para se mudar para. Embora você possa ser um pouco intimidado sobre a perspectiva de encontrar uma propriedade de aluguel, você pode ligar para sua casa, na verdade é um processo muito fácil. Determine os parâmetros da sua pesquisa, descubra que tipo de casa é melhor para você, então use a Internet, publique anúncios e boca a boca para encontrar casas no seu orçamento. Caçada feliz!

Passos

Método 1 de 4:
Descobrir os parâmetros da sua pesquisa
  1. Encontre uma casa de aluguer Passo 1
1. Elabore um orçamento e calcule quanto você pode pagar no aluguel. De acordo com o u.S. Census Bureau, seu aluguel mensal nunca deve ter mais de 20% a 30% da sua renda mensal. Assim, antes que você possa encontrar a propriedade que é certo para você, você precisa calcular qual faixa de preço você pode realmente pagar no aluguel.
  • Por exemplo, se sua renda é de US $ 2.000 por mês, você não deve pagar mais de US $ 400 a US $ 600 em aluguel.
  • O valor que você pode pagar pelo aluguel pode variar com base em sua situação financeira pessoal. Por exemplo, se você ganhar US $ 2.000 por mês, mas nunca gastar mais de US $ 1.000 em contas e despesas vivos, então você pode proporcionar até US $ 1.000 em aluguel mensal.
  • Encontre uma casa de aluguer Passo 2
    2. Procure aluguéis perto do seu trabalho ou em algum lugar que você gasta muito tempo. Você vai querer que sua casa de aluguel seja localizada em algum lugar que seja conveniente para o seu trabalho, sua escola, onde você compra sua comida e onde gosta de gastar seu tempo livre. Embora você não deve necessariamente alugar uma propriedade que é idealmente localizada, mas muito cara, você deve se esforçar para encontrar uma casa de aluguel o mais próximo possível dessa localização ideal.
  • Se você não conseguir andar por toda parte e não possui um carro, você também deve levar em consideração onde a parada de transporte público mais próxima está localizada.
  • Encontre uma casa de aluguer Passo 3
    3. Evite procurar por casas de aluguel em bairros inseguros. Embora as propriedades nessas áreas possam ser muito mais baratas, não vale a pena a longo prazo se você constantemente se sentir inseguro indo e da sua casa de aluguel. Contacte os corretores imobiliários ou o departamento de polícia local para obter uma sensação de saber se um bairro é relativamente seguro ou não.
  • Se possível, tente "inspecionar" uma vizinhança prospectiva durante todas as horas do dia. Olha para ver o quão ocupado o bairro ou área é durante o dia e verifique em que tipo de iluminação de rua está disponível à noite.
    • Método 2 de 4:
    Localizando aluguel disponível
    1. Encontre uma página inicial de aluguer 4
    1. Comece sua pesquisa on-line para obter uma sensação de valores de propriedade na área. Há muitos mecanismos de pesquisa de aluguel diferentes on-line que permitem restringir sua pesquisa com base em preço, tamanho, localização e outros fatores. Use esses sites para olhar para propriedades na área que você deseja alugar e ver o que é a faixa de preço típico.
    • Alguns dos sites mais populares usados ​​para procurar por propriedades de aluguel incluem Abodo, Apartamentos.com, craigslist, hotpads, corretor de imóveis.com, trulia e zilow.
    • Não confie apenas na internet para encontrar sua propriedade de aluguel. Embora seja uma maneira útil de obter informações gerais sobre casas disponíveis na área, usando esses mecanismos de pesquisa não lhe dirá tudo o que você pode querer saber sobre um bairro em particular, como a aparência dele.
  • Encontre uma página inicial de aluguer 5
    2. Trabalhar com um corretor imobiliário ou corretor de imóveis para usar sua expertise. Depois de ter uma ideia do que as propriedades disponíveis em uma área são como, alistar um corretor ou corretor de imóveis para ajudá-lo a localizar as melhores propriedades para você. Muitos corretores de imóveis irão realizar este serviço gratuitamente e também estarão melhor equipados para encontrar uma propriedade que atenda aos seus critérios específicos.
  • Certifique-se de trabalhar com um corretor de imóveis que se especializa em propriedades de aluguel, em vez de vendas em casa, para obter a melhor assistência para sua situação.
  • A menos que você esteja desconfortável em encontrar propriedades a si mesmo, não pague um corretor de imóveis para ajudá-lo a encontrar uma casa de aluguel. Existem vários métodos gratuitos para fazer isso, incluindo trabalhar com outros corretores de imóveis que não cobram.
  • Encontre uma casa de aluguer Passo 6
    3. Olhe na mídia impressa se você estiver principalmente interessado em propriedades locais de aluguel. Os jornais, por exemplo, muitas vezes têm listagens que incluem propriedades e propriedades "para alugar por proprietário" e propriedades que os corretores de imóveis são publicidade. Newsletters locais e publicações de marketing também têm propriedades listadas neles, embora sua seleção provavelmente seja muito pequena.
  • Você também pode olhar no site de um jornal para listagens de propriedades, se você não tiver acesso ao papel físico.
  • Encontre uma casa de aluguer Passo 7
    4. Entre em contato com a Associação de Bairro para assistência. Se você estreitou sua pesquisa até um bairro em particular, a associação de vizinhança pode saber de algumas casas que estão disponíveis para aluguel ou estarão disponíveis em breve. Mesmo que eles não possam necessariamente encontrá-lo uma casa de aluguel em seu bairro, eles provavelmente vão conhecer a área bem o suficiente para poder dar-lhe algumas pontas para encontrar uma propriedade nas proximidades.
  • Se você não sabe onde o escritório da associação está localizado, procure o nome do bairro on-line com as palavras "Associação de Bairro" ou "Associação" de proprietários "para encontrar suas informações de contato.


  • Encontrar uma casa de aluguer Passo 8
    5. Evite fraudes que lhe pedem para pagar uma taxa na frente. Você nunca deve ter que fazer qualquer tipo de pagamento ou pagar uma taxa antecipadamente para encontrar ou olhar para as propriedades de aluguel. Abster-se de dar a ninguém sua informação de cartão de crédito antes de realmente decidir em uma propriedade alugada, bem.
    • Método 3 de 4:
    Determinando que tipo de aluguel é certo para você
    1. Encontre uma página inicial de aluguer 9
    1. Opte por alugar um apartamento se você quiser uma casa centralmente localizada. Se você está se movendo para uma área urbana e quer viver no centro, a maioria das propriedades de aluguel disponíveis provavelmente será apartamentos. Enquanto esses locais fornecerão a localização mais conveniente, elas provavelmente também serão as propriedades de aluguel mais caras.
    • Se você está olhando para as propriedades de aluguel em uma grande cidade com um mercado imobiliário competitivo, como Nova York, você provavelmente precisará contratar um corretor imobiliário apenas para lhe dar uma consulta para ver quaisquer locais disponíveis.
  • Encontre uma página inicial de aluguer 10
    2. Vá com uma casa ou casa unifamiliar se você quiser muito espaço. Estes tipos de propriedades de aluguel tendem a ser muito mais baratos do que os apartamentos centralmente localizados e são mais espaçosos, tanto em termos de metragem quadrada quanto às vezes em termos de espaço no quintal. No entanto, essas propriedades são muitas vezes mais difíceis de encontrar listagens para, portanto, considere a contratação de um corretor imobiliário para ajudá-lo a localizá-los e lhe proteger um compromisso.
  • Se você estiver sublocando uma casa ou casa diretamente do proprietário, você também pode encontrar a manutenção imprevisível ou que o proprietário é lento para responder a problemas de manutenção.
  • Encontre uma casa de aluguer Passo 11
    3. Decida quais recursos você precisa ter em seu aluguel. Estes devem ser características do seu aluguel que são absolutamente necessários para o seu padrão de vida. Por exemplo, você pode exigir que sua casa de aluguel tenha um certo número de quartos ou banheiros, que estejam a uma curta distância do seu trabalho, ou que seja em uma área de baixo crime. Quaisquer parâmetros que você definir, apenas certifique-se de que estes são requisitos para sua casa de aluguel e não apenas recursos que você gostaria de ter.
  • Por exemplo, embora seja bom ter um quintal da frente de um determinado tamanho, provavelmente não deveria ser algo que sua próxima casa de aluguer é absolutamente ter que ter.
    • Método 4 de 4:
    Indo pelo processo de aluguel
    1. Encontre uma casa de aluguer Passo 12
    1. Economize dinheiro suficiente para o aluguel e depósito de segurança do primeiro mês. Muitos senhorios exigirão que você faça um pagamento antes de poder realmente alugar deles. Este pagamento geralmente assume a forma do aluguel do primeiro mês e um depósito de segurança, que você normalmente receberá de volta no final do seu contrato.
    • A quantidade do depósito de segurança varia do senhorio para senhorio, embora seja muitas vezes igual ao aluguel do primeiro mês.
    • Você não terá que realmente pagar esse dinheiro para o senhorio até ter assinado o contrato, mas definitivamente deve ter certeza de ter o dinheiro antes de assinar qualquer coisa.
  • Encontre uma casa de aluguer Passo 13
    2. Certifique-se de que seu crédito seja bom antes de enviar sua inscrição. A maioria dos senhorios exige que seus candidatos tenham uma pontuação de crédito relativamente boa, uma vez que são mais propensos a serem capazes de pagar o aluguel a longo prazo. Você pode Verifique sua pontuação de crédito gratuitamente usando certos sites gratuitos ou pagar para ver sua pontuação FICO.
  • O melhor site gratuito para usar é anualcreditreport.com, que permite que você veja sua pontuação de crédito gratuitamente uma vez por ano.
  • Encontre uma página inicial de aluguer 14
    3. Trazer documentos de identificação e financeiros quando você for aplicado. Você deve trazer uma carta de emprego que mostra que você está empregado com lucros, seus stubs de pagamento mais recentes indicando sua renda mensal e sua carteira de motorista. Se você tiver cartas de referência de proprietários anteriores, traga estes também.
  • Se você não tiver estas cartas de referência, pergunte aos seus atenciosos atuais ou antigos para eles! Eles podem realmente fortalecer sua aplicação de aluguel com futuros senhorios, especialmente Se você tem crédito ruim.
  • Encontre uma casa de aluguer Passo 15
    4. Ande pelo aluguel e inspecione-o antes de assinar o contrato. Você vai querer ter certeza de que todas as luzes, torneiras e outras luminárias estão em boa ordem de funcionamento e que não há sinal óbvio de dano. Isso não só garante que você esteja se movendo para uma boa casa, mas também mantém você de perder seu depósito de segurança quando você vai para sair, já que a gerência pode culpar você se essas luminárias ainda não funcionarem.
  • Não assine um contrato para um apartamento sem poder caminhar pela primeira vez.
  • Traga um carregador de celular e use-o para garantir que todos os pontos de venda funcionem. Se o aluguel estiver com quaisquer eletrodomésticos, vire tudo para garantir que eles funcionem também.

    • Pontas

    Faça um post (ou vários posts) nas mídias sociais falando sobre sua busca por uma casa de aluguel. As probabilidades são, alguém que você é amigo saberia de um aluguel disponível ou saberá alguém que poderia ajudá-lo em sua pesquisa.
    Compartilhe na rede social:
    Semelhante