Como encontrar um apartamento

Se você é novo em uma cidade ou se mudando para um edifício ou bairro diferente, pode ter uma grande quantidade de tempo e esforço para encontrar o apartamento perfeito. Para encontrar o lugar ideal, você precisará pensar sobre suas finanças, seu estilo de vida e o mercado de aluguel em sua cidade. Então você precisará fazer uma pesquisa completa e se destacar como um candidato. Se você seguir estas dicas úteis, o seu apartamento de sonhos pode estar mais próximo do que você pensa.

Passos

Método 1 de 4:
Considerando suas necessidades de habitação
  1. Encontre um Apartamento Passo 1
1
Criar um orçamento realista. Decida o que você pode pagar no aluguel, incluindo utilitários mensais e outras despesas. Normalmente, uma pessoa não deve pagar mais de 30% de sua renda no aluguel. Enquanto isso nem sempre é possível, especialmente em cidades de alto preço, é uma boa quantidade para atirar para.
  • Não olhe para quaisquer apartamentos da sua faixa de preço atual. Se você é seduzido em um apartamento que é muito caro para você pagar, só a configura por falha.
  • Muitas agências imobiliárias exigem prova de renda mensal para garantir um apartamento, além disso, locais de maior preço podem aceitar apenas candidatos que fiquem acima de uma determinada renda.
  • Se o valor que você puder pagar a cada mês é muito baixo para obter seu próprio apartamento, considere compartilhar um lugar com um colega de quarto. Dessa forma, o aluguel, e utilitários, pode ser dividido ao meio.
  • Encontre um Apartamento Passo 2
    2. Faça um desejo e necessidade de lista. Quantos quartos você precisa? Você precisa estar perto de transporte público? Você quer uma varanda? Uma piscina no local? Você quer morar perto de ciclovias? Um prédio de apartamentos somente adultos? Descobrir seus desejos e necessidades e, em seguida, crie sua lista.
  • Enquanto é ótimo ter uma lista de desejos, é provável que você não tenha absolutamente tudo na sua lista. Priorize seus desejos do mais importante para menos importante. Isso ajudará você a pesar cada recurso contra os outros quando você está realmente olhando para apartamentos.
  • Você pode querer adicionar algumas coisas que você absolutamente não quer também. Você pode não saber o que essas coisas são no começo, mas quando você começa a olhar para apartamentos, sinta-se à vontade para adicionar à sua lista e anotar as coisas que você não pode viver com.
  • Encontre um apartamento Passo 3
    3. Encontre o seu bairro ideal. Dirigir ou andar em torno de diferentes partes da cidade onde você pode gostar de viver. Então olhe para listagens de apartamentos naquela área para ver se você pode se dar ao luxo de viver lá. Considere também os tempos de viagem, suas necessidades de estilo de vida e conveniências locais ao escolher um bairro.
  • Existem sites, como AddressReport e Pontuação de caminhada, Isso pode ajudá-lo a sentir a segurança, limpeza, demografia, zoneamento escolar e comodidades locais do bairro.
  • É uma boa ideia ter alguns bairros em mente quando você começa a procurar um apartamento. Isso lhe dará mais opções para olhar e, esperançosamente, uma gama mais ampla de preços para escolher.
    • Método 2 de 4:
    Procurando por um apartamento
    1. Encontre um apartamento passo 4
    1. Contrate um agente de aluguel se isso é prática padrão em sua região. Ao procurar um apartamento em uma cidade menor ou cidade pode não exigir a ajuda de um profissional, você precisará de alguém para ajudá-lo em uma cidade grande, como Nova York. Em uma cidade grande, com um mercado quente com muita competição, um agente de locação pode ajudá-lo com a enorme quantidade de trabalho que é preciso para encontrar um apartamento. Um agente de locação deve ser contratado se você precisar de ajuda deles e sua expertise.
    • Pode custar um pouco para contratar um agente de locação profissional. Alguns agentes podem cobrar cerca de 10% do aluguel que você pagará em um ano no apartamento que eles encontram você. Alguns vão simplesmente cobrar o aluguel de um mês.Não se esqueça de descobrir isso em seu orçamento!
  • Encontre um Apartamento Passo 5
    2
    Use a internet. A Internet é um dos melhores recursos para zerar no seu apartamento dos sonhos. Pode dar-lhe uma ideia clara do que está disponível antes de sair procurando por isso. Também pode dar uma ideia da faixa de preço em sua cidade ou cidade.
  • Encontre um Apartamento Passo 6
    3. Use seu smartphone. Com o último avanço em dispositivos móveis, você pode usar o GPS do seu telefone para exibir apartamentos que estão mais próximos à sua localização enquanto caminhava em torno de um bairro que você gosta. Baixe um dos aplicativos de pesquisa de apartamentos disponíveis para o seu smartphone e use-o para pesquisar em qualquer lugar a qualquer momento.
  • Encontre um apartamento Passo 7
    4. Seja diligente com a sua pesquisa em um mercado de aluguer apertado. Considere comprar o jornal pela manhã. Unidades de baixo preço aluga rápido para encontrar os novos anúncios rapidamente. Ligue para os proprietários de manhã cedo.Por ser o primeiro a olhar para a unidade, muitos proprietários são mais propensos a alugar para você e possivelmente pagará menor que o aluguel de mercado.


  • Encontre um apartamento passo 8
    5. Compare e compare.Este apartamento será sua casa, talvez por anos, portanto, garantir a paz de espírito comparando preços, opções e locais antes de tomar o mergulho. Em um mercado de aluguel apertado, você pode ter poucas opções, mas se a sua cidade tiver muitas opções, tome seu tempo para decidir sobre o que é certo para você.
  • Muitas vezes você estará pesando diferentes aspectos de vários apartamentos contra um ao outro. Se você está tendo dificuldade em tomar uma decisão, tente fazer um gráfico de comparação. Poderia ajudá-lo a tomar uma decisão de ver os prós e contras de cada apartamento ao lado do outro.
  • Encontre um Apartamento Passo 9
    6. Lidar apenas com uma empresa respeitável.Lidar com uma maior empresa de gerenciamento de apartamentos tem suas vantagens, bem como inconvenientes. Pode-se encontrar soluções convenientes através de empresas maiores, mas também deve ser cuidadoso sobre as reivindicações das empresas em relação às necessidades de inquilinos, fita vermelha, confiabilidade, etc. Considerar a revisão de outras opiniões de outros locatários sobre sites de revisão de gerenciamento de propriedades (mas, como acontece com qualquer local de revisão, tome quaisquer pegadas com um grão de sal.)
  • Encontre um apartamento Passo 10
    7. Entre em contato com o senhorio ou gerente de um potencial apartamento o mais rápido possível. Isso é especialmente importante se você estiver procurando por um apartamento em uma cidade com muita competição. Você quer ser o primeiro a responder, para que a pessoa responsável lhe dê primeiro crack no apartamento.
  • No entanto, se você não é o primeiro, você ainda tem chance de conseguir um apartamento. Não pule aplicando o lugar perfeito apenas porque você não é o primeiro!
    • Método 3 de 4:
    Inspecionando um potencial apartamento
    1. Encontre um apartamento Passo 11
    1. Fazer uma inspeção completa e Tome notas. Mantenha um registro de cada apartamento que você visita. Nota Quais recursos são extra ou ausentes. Assuma medições dos quartos e portas para garantir que os móveis se encaixem no dia em movimento. Ligue os interruptores de luz, olhe dentro dos armários, verifique a pressão da água, visite a lavanderia, ande os jardins, e pergunte vizinhos o que é viver lá.
  • Encontre um Apartamento Passo 12
    2. Faça muitas perguntas. Que controla o calor? São dispositivos incluídos? É permitido fumar? São permitidos animais de estimação? Quando é o apartamento disponível? Eles vão pintar antes de se mudar?
  • Também pergunte sobre taxas de vaga. Se um prédio de apartamentos tem um grande número de unidades vagas, as chances são do edifício não está sendo gerenciado bem.
  • Encontre um apartamento Passo 13
    3. Olhe ao redor do bairro. Certifique-se de que o bairro é agradável, vagando por perto. Visite também a área em uma variedade de vezes do dia. O que é um bairro tranquilo no início de uma manhã de sábado pode ser agitada em uma noite de semana.
  • Encontre um apartamento Passo 14
    4. Entenda o contrato. Sua locação deve esclarecer o aluguel, termos e duração do seu acordo. Leia atentamente e negocie os termos antes de assinar.
  • Se você der um depósito, receba um recibo. Você quer documentação de qualquer pagamento e todos os pagamentos que você fizer, então não há dúvida sobre isso mais tarde.
    • Método 4 de 4:
    Sendo um candidato de aluguel atraente
    1. Encontre um Apartamento Passo 15
    1. Tem seus documentos prontos. Quando você vai visitar um lugar, você realmente gosta e provavelmente escolherá, lembre-se de trazer seu talão de cheques para que você possa colocar um depósito. Isso é especialmente importante em um mercado de aluguel apertado, onde o primeiro a pagar a taxa de inscrição pode ser considerado primeiro.
    • Se você precisar se mover na próxima semana ou dois, ou você está procurando um apartamento em um mercado apertado, você pode acelerar o processo, compilando seus dois stubs de pagamento mais recentes, o W2 do ano passado, sua pontuação de crédito e impressões de seus balanços atuais de contas bancárias para trazer com você para visualizações.
  • Encontre um apartamento passo 16
    2. Vista-se perfeitamente ao ligar sua inscrição. Se você está transformando sua inscrição para o proprietário do apartamento ou um gerente contratado, é verdade que as primeiras impressões podem realmente influenciar suas chances. Você não precisa se vestir super extravagante, mas você também não quer pedir a pergunta se você pode pagar o aluguel pelo jeito que você se veste. Transmitir que você é responsável e sério através da maneira como você está vestido.
  • Encontre um apartamento Passo 17
    3. Seja agradável para lidar com. Mais uma vez, as primeiras impressões podem influenciar suas chances de conseguir o apartamento dos seus sonhos. Se você está lidando com um proprietário ou um gerente, ser agradável para lidar com pode percorrer um longo caminho. Lembre-se, quando um proprietário ou gerente está escolhendo o inquilino mais novo para o apartamento, eles provavelmente estão considerando o que será lidar com essa pessoa no futuro. Uma interação difícil para começar não pode incômodar para interações futuras.

    • Pontas

    Você pode pesquisar e assistir vídeos de apartamentos. Pesquisar online por endereços específicos da propriedade que você está interessado em. Veja se há um vídeo de propriedade ou visita virtual que você pode conferir on-line. Assista e saiba mais sobre o apartamento, condomínio ou aluguer de casa em quem você está interessado em. Isso irá ajudá-lo a não perder tempo em apartamentos que não são o ajuste correto.
    Compartilhe na rede social:
    Semelhante