Como evitar uma fraude de propriedade de aluguel

Se você está se movendo para uma nova cidade, ou até mesmo um novo bairro, terá que considerar a propriedade de aluguel. Além de considerar custos, tamanho e localização, você também terá que procurar por fraudes de aluguel. Scammers tentam te enganar para enviá-los dinheiro antes de descobrir a verdade. A boa notícia é que os golpistas costumam usar táticas semelhantes para tentar atraí-lo. Se você puder identificar suas táticas, você pode evitar seus esquemas. No entanto, se você for vítima de uma fraude de aluguel, entre em contato com o site que o anúncio foi ligado, aplicação da lei e da Comissão Federal de Comércio (FTC) para que você possa denunciar o SCAM.

Passos

Parte 1 de 3:
Identificando Scams de Aluguel
  1. Compre Stocks (para iniciantes) Passo 3
1. Olhar para as taxas de aluguel comuns. Scammers de aluguel geralmente oferecem propriedades a uma taxa abaixo da média em um bairro. Eles farão isso para atraí-lo para o que você pode pensar é um bom negócio. Quando isso acontece, um scammer pedirá um depósito de aluguel e várias outras taxas na frente. Para combater esta ferramenta, verifique sempre a taxa média de aluguel no bairro que você está procurando alugar em. Se uma propriedade está sendo oferecida bem abaixo da média, considere que pode ser um golpe.
  • Vários sites oferecem estatísticas sobre taxas médias de aluguel.
  • Imagem intitulada Iniciar uma carta Passo 1
    2. Reconhecer senhorios ausentes. Scammers muitas vezes afirma que estão trabalhando em nome de outros indivíduos que estão ausentes por várias razões. Eles podem reivindicar o senhorio ou proprietário é doente, no exterior ou ocupado. Se você vê esse tipo de história, você deve imediatamente estar preocupado. Quando você aluga a propriedade, você estará interagindo com o proprietário do senhorio ou propriedade regularmente, então você nunca deve alugar de alguém que está ocupado demais para interagir com seus inquilinos.
  • Esses golpes geralmente serão seguidos com um pedido de primeiro e último aluguel, bem como um depósito de segurança. Se você pagá-los, eles vão evitar você e correr com seu dinheiro.
  • Imagem intitulada Iniciar uma carta Passo 4
    3. Cuidado com inquéritos pessoais. Se você é o senhorio ou proprietário, os golpistas tentarão chegar até você também. Muitas vezes, as pessoas entrarão em contato e pedirão informações pessoais e lhe dirão que estão procurando comprar ou alugar sua casa. Suas ofertas geralmente serão lucrativas e bem acima do preço real do mercado. Além disso, muitos desses e-mails serão muito informais e incluirão ortografia e gramática pobres.
  • Por exemplo, um scammer pode afirmar comprar sua casa por milhões de dólares em nome de alguém no exterior. No entanto, para completar a compra, você precisará enviar-lhes suas informações pessoais para que possam ligar para você o dinheiro. Eles podem pedir seu nome, informações da conta bancária, endereço e número de telefone.
  • Evitar uma propriedade de propriedade de aluguel Passo 02
    4. Verifique se há anúncios alterados. Alguns golpistas alterarão anúncios válidos alterando o endereço de e-mail ou outras informações de contato associadas a ele. Eles então pegarão o anúncio e colocá-lo em um site diferente. Nesse cenário, quando você vai procurar as informações da propriedade, será realmente para alugar. No entanto, em vez de entrar em contato com o verdadeiro senhorio, você em vez disso entrará em contato com o scammer.
  • Estas fraudes de aluguel podem ser difíceis de reconhecer e evitar. No entanto, uma maneira segura de se proteger é sempre solicitar uma reunião em pessoa com o senhorio. Além disso, peça acesso à casa ou apartamento para que você possa ver a propriedade. Enquanto os verdadeiros senhorios se encontrarão pessoalmente e oferecerão acesso, os golpistas não. Enquanto eles podem conhecê-lo, eles não terão acesso à casa.
  • Comunique-se efetivamente passo 22
    5. Evite histórias soluçadas. Scammers tentará atraí-lo com histórias trágicas atraentes para o seu coração. Você sempre verá anúncios reivindicando que há problemas familiares ou dificuldades financeiras que os exigem para alugar a propriedade. Se você ver um desses anúncios, ignore tudo. Proprietários profissionais ou proprietários nunca permitirão que suas vidas pessoais se vejam em seu trabalho profissional.
  • Obter um trabalho em outro estado passo 2
    6. Endereços de pesquisa. Antes de fazer qualquer pagamento, pesquise a propriedade que você está procurando alugar. Se é local, visite a propriedade e olhe ao redor. Seja suspeito se a propriedade estiver ocupada sem nenhum sinal de ninguém se saindo (e.G., "Para alugar" sinais). Se você está tentando alugar uma propriedade em um estado ou país diferente, contrate um corretor respeitável para verificar a propriedade para você. Enquanto isso custará dinheiro extra, isso ajudará você a evitar fraudes.
  • Além disso, conduza as pesquisas on-line da propriedade em questão. Procure outros anúncios com diferentes nomes e números de contato. Este poderia ser um sinal de um golpe. Além disso, verifique se o endereço é real para começar. Muitos golpistas farão endereços de propriedade completamente.
  • Obter um trabalho em outro passo 10
    7. Verifique a identidade do locador. Durante o seu processo de pré-aluguel, você deve sempre aproveitar a oportunidade para se reunir com o senhorio ou indivíduo responsável por gerenciar a propriedade. Se você estiver trabalhando com uma empresa de gerenciamento grande e respeitável, você geralmente não terá nada para se preocupar. No entanto, se você estiver lidando com pequenas organizações ou com um indivíduo, verifique os registros públicos para verificar se é o verdadeiro dono da propriedade em questão.
  • Diga adeus aos colegas de trabalho Passo 12
    8. Tome um quiz de limpeza. Se você ainda tiver dúvidas sobre os anúncios que você está olhando ou os indivíduos que estão lidando, tire questionários on-line que o ajudarão a avaliar a legitimidade de suas preocupações. Quizzes pedirão que você responda a uma série de perguntas e, em seguida, fornecerá sua opinião como se o anúncio pode ser um golpe. Por exemplo, Rentvine fará as seguintes perguntas:
  • O preço parece baixo para o bairro? Se sim, pode ser um golpe.
  • Você verificou o Google Street View e faça as fotos no jogo de anúncios? Se não, pode ser um golpe.
  • É uma conta de e-mail gratuita sendo usada pelo senhorio (e.G., Gmail, Yahoo ou Hotmail)? Se sim, pode ser um golpe.
  • É a locadora listada em outros lugares com diferentes fotos ou informações de contato? Se sim, pode ser um golpe.
  • O proprietário afirma ter um título elevado (E.G., Reverendo, médico ou missionário)? Se sim, pode ser um golpe.
  • O nome do proprietário corresponde aos registros públicos? Se não, pode ser um golpe.
  • É a descrição do aluguel mal formatada? Se sim, pode ser um golpe.
  • As fotos parecem desligadas (e.G., Existe uma foto de um lodge de esqui quando a localização do aluguel é dito em Miami). Se sim, pode ser um golpe.
    • Parte 2 de 3:
    Evitando Scams de aluguel
    1. Evitar evitar uma propriedade de aluguel Scam Step 04
    1. Ignorar solicitações para ligar ou enviar dinheiro. Nunca pague um depósito ou aluguel sem conhecer o seu senhorio primeiro. Um monte de golpes pedirá que você fenda dinheiro online ou envie um cheque pela Western Union. Eles vão tentar convencê-lo de que estão fora do país e que eles precisam de seu depósito ou dinheiro urgentemente. Em troca, eles afirmam que enviarão as chaves no correio.


    • Se você está sendo pressionado para enviar dinheiro para alguém que nunca conheceu, ignore seus pedidos. O dinheiro da fiação é como enviar dinheiro. Depois de concluir a transação, você não pode recuperar o dinheiro.
  • Obter uma nova etapa de certidão de nascimento 10
    2. Evite pagar em dinheiro. Dinheiro é difícil de rastrear e recuperar, e é por isso que é uma forma tão procurada de pagamento por golpistas. Sempre que chegar tempo para pagar um depósito ou aluguel, sempre exija que eles aceitem um cheque. Quando você paga com um cheque, você será capaz de rastrear seu paradeiro, que inclui quando e onde foi descontado. Se você é vítima de uma fraude, a aplicação da lei terá uma chance melhor de recuperar seu dinheiro e encontrar quem era responsável.
  • Obter um novo número de segurança social Passo 14
    3. Descardar consultas para suas informações pessoais. Se você não conseguiu verificar a identidade de um locatário, nunca passe por informações pessoais ou confidenciais. Os golpistas geralmente pedem informações que podem usar para roubar sua identidade ou ajudar a obter acesso às suas finanças. Por exemplo, alguns golpistas podem solicitar seu número de segurança social ou seus relatórios de crédito. Esta informação nunca deve ser enviada até que você tenha cem por cento certeza sobre seus motivos.
  • Além disso, nunca entregue seu endereço atual, números de conta, números de roteamento ou qualquer outra informação que possa ser usada contra você.
  • Imagem intitulada Negociar uma oferta Passo 3
    4. Use um corretor respeitável. A melhor maneira de evitar fraudes é contratar um corretor respeitável. Corretores saberão quais empresas são legítimas e quais propriedades estão realmente disponíveis. Além disso, você sempre pode verificar se um corretor é legítimo porque eles são obrigados a serem licenciados pelo seu estado.
  • Alguns corretores também oferecem seguro e pagarão você por quaisquer perdas se você é vítima de uma fraude.
    • Parte 3 de 3:
    Scams de aluguel de relatórios
    1. Lidar com Stalkers Step 11
    1. Relate a fraude para sua agência de aplicação da lei local. Indivíduos que perpetra estes golpes estão cometendo crimes federais e estaduais. Na maioria das vezes, esses indivíduos podem ser processados ​​por fraude federal de arame, que é uma fraude usando comunicações eletrônicas interestaduais (E.G., E-mails e mensagens instantâneas).
    • Entre em contato com seu departamento de polícia local ou visite em pessoa. Eles serão capazes de iniciar um relatório e investigar o crime potencial.
    • Esta deve ser a primeira coisa que você faz. É importante incluir a aplicação da lei nos primeiros estágios, então eles têm a melhor chance de encontrar o scammer.
  • Compre Stocks (para iniciantes) Passo 1
    2. Visite o site da FTC. O FTC é uma agência federal encarregada de prevenir várias formas de práticas e fraudes empresariais desleais. Uma das suas tarefas é receber reclamações de golpes de aluguel e denunciá-los a várias agências de aplicação da lei.
  • Para iniciar o processo, visite o site da Reclamação FTC.
  • Comprar comprar um estoque sem uma etapa de Stockbroker 10
    3. Escolha uma categoria de reclamação. No site da reclamação, escolha a categoria que você deseja apresentar uma reclamação. Com Scams de aluguel, não há categoria específica para você. Portanto, clique na categoria para "Scams e Rip-offs." Então, porque não há subcategoria tocando nas fraudes de aluguel, clique no link para "nenhuma combinação encontrada."
  • Comprar comprar um estoque sem um passo de estoque 3
    4. Responda as perguntas necessárias. O site do FTC iniciará um processo interativo onde você pode responder várias perguntas sobre o SCAM. Em geral, você fornecerá o seguinte:
  • Como você foi contatado (e.G., por email)
  • Detalhes da sua reclamação, incluindo se você foi convidado a pagar qualquer dinheiro e se você pagou dinheiro
  • Detalhes sobre a pessoa ou organização que contatou você
  • Suas informações pessoais
  • Quaisquer comentários adicionais que você possa ter
  • Faça termina final de atendimento ao passo 21
    5. Envie seu relatório. Depois de responder a todas as perguntas necessárias, você revisará sua reclamação e clicar em "enviar." Você receberá um e-mail verificar o fato de que você enviou uma reclamação. O FTC revisará suas informações e entrará em contato com você se precisar de mais alguma coisa.
  • Relatório intitulado Renda 1099 K Lucro no Tribunal de Imposto Passo 5
    6. Entre em contato com o site ou publicação onde o anúncio foi publicado. Se você pagou a alguém dinheiro e não recebeu acesso à propriedade, você foi prometido, você precisa entrar em contato com a fonte do anúncio. Eles não apenas querem saber que seu site ou publicação está sendo usado para confirmar fraudes, eles podem ter uma apólice de seguro ou garantia que lhe permitirá recuperar suas perdas.
  • Os sites mais respeitáveis ​​ou documentos de listagem terão um número de telefone ou endereço de e-mail que você possa usar para contatá-los. Se eles fizerem, use essa informação. Se eles não têm nenhuma informação de contato, considere não usá-los em tudo. No entanto, se você tiver, inclua o site ou nome de publicação no seu relatório FTC.

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