Como se tornar um gerente de construção

Tornando-se um gerente de construção, também conhecido como gerente de propriedade, pode ser uma ótima carreira se você estiver interessado na operação de propriedades e como lidar com pessoas. Os gerentes de construção usam muitos chapéus diferentes, a fim de garantir as propriedades que gerenciam atender às expectativas e requisitos dos inquilinos e dos proprietários. Se você acha que pode desfrutar de uma carreira no gerenciamento de propriedade, dê uma olhada nas seguintes respostas para algumas perguntas comuns que as pessoas têm sobre a profissão.

Passos

Pergunta 1 de 6:
Qual é o papel de um gerente de construção??
1. Gerentes de propriedade supervisionar a manutenção de construção. Como um gerente de construção, é responsável por tudo, desde a manutenção de apartamentos individuais para contratação de empreiteiros para reparos de encanamento, reparos gerais de construção e groundskeeping. Basicamente, você é trabalho é garantir que o prédio permaneça funcional e bem conservado para fornecer um ambiente de vida estável para os inquilinos.
  • Alguns gerentes de construção são autônomos e podem apenas gerenciar alguns edifícios, enquanto outros trabalham para empresas de gerenciamento de propriedades que gerenciam grandes portfólios de edifícios.
  • Os gerentes de propriedade podem gerenciar edifícios residenciais e comerciais. A principal diferença é se você lida com residentes individuais ou empresas que aluguem espaços.
  • 2. Os gerentes de construção também são responsáveis ​​por lidar com inquilinos. A outra parte grande de ser um gerente imobiliário é encontrar inquilinos para preencher vagas no prédio, bem como coletar aluguel de todos os inquilinos do edifício e pagar o dono da propriedade. Seu trabalho também envolve ouvir quaisquer problemas ou reclamações de inquilinos e resolvê-los da melhor maneira possível.
  • Para encontrar inquilinos para um prédio, você pode ter que gerenciar listagens em diferentes sites de aluguer de propriedades, colocar listagens em classificados locais, ou colocar sinais nas janelas do edifício.
  • Quando os inquilinos saem, você também está encarregado de inspecionar as unidades por danos e contratação de limpeza, pintores e quem mais você precisa consertar as unidades para novos inquilinos.
    • Pergunta 2 de 6:
    Quais qualificações você precisa para ser um gerente de construção??
    1. Pelo menos um diploma do ensino médio, GED, ou o equivalente. Este é o nível mínimo de educação formal que você precisa para se tornar um gerente imobiliário. Ao completar seu ensino secundário, tome tantos cursos quanto possível em coisas como matemática, contabilidade, habilidades de informática e inglês para iniciar habilidades de aprendizado que são aplicáveis ​​ao gerenciamento de propriedade.
    • Além disso, alguma formação pós-secundária pode ser muito benéfica em termos de aprender habilidades relevantes e ser contratado como gerente de propriedade.
    • Se você optar por continuar estudando após o ensino médio ou secundário, inserir um programa em administração de empresas, imobiliário, contabilidade, administração pública ou financiar pode ajudá-lo a se tornar um gerente de construção.
  • 2. Uma licença de gerenciamento de propriedade. A maioria dos lugares exige que você ganhe algum tipo de certificação formal de gerenciamento de propriedade antes de poder trabalhar como um. Pesquise que tipo de licença é necessária em sua área. Inscreva-se para os cursos necessários, pague a taxa, participe das aulas e faça o exame final para obter sua licença.
  • Google algo como "licenciamento de gerenciamento de propriedades perto de mim" ou "escola imobiliária perto de mim" para encontrar programas que oferecem certificação de gerente de construção.
  • Os mesmos programas que oferecem cursos de imóveis e licenças muitas vezes também fornecem serviços de licenciamento de gerenciamento de propriedade.


  • Note que você normalmente também tem que passar uma verificação de antecedentes para obter licença.
    • Pergunta 3 de 6:
    Como você pousa um trabalho como gerente de propriedade?
    1. Pesquise e solicite trabalhos do gerenciador de construção on-line. Pesquisar sites de emprego geral como o LinkedIn, Monster e, de fato, com palavras-chave como "gerente de propriedade" ou "gerenciamento de propriedade."Preencha os aplicativos on-line para qualquer trabalho que lhe interesse.
    • Há também alguns locais de trabalho específicos para gerenciamento de apartamentos que você pode verificar se o gerenciamento de propriedade residencial lhe interessa. Estes incluem insiders multi-familiares, aparelhos de apartamentos.com, e o centro nacional de carreira de associação de apartamentos.
    • Você também pode tentar verificar com recrutamento local ou nacional e empresas de pessoal que podem ajudá-lo a pousar seu primeiro emprego de gerenciamento de propriedade.
    Pergunta 4 de 6:
    O que faz um bom gerente de construção?
    1. Habilidades de habilidades e comunicação de pessoas fortes. Os gerentes de construção têm que lidar com todos os tipos de pessoas de construir inquilinos aos proprietários. Esses indivíduos às vezes podem ser muito exigentes, então você tem que ser capaz de lidar com solicitações e problemas profissionalmente para manter todas as partes satisfeitas.
    • Os inquilinos ou proprietários podem às vezes fazer solicitações desinformadas ou irracionais que simplesmente não são cumpridas, então você deve ser capaz de explicar educadamente e claramente por que você não pode fazer certas coisas.
  • 2. Uma compreensão do que diferentes empreiteiros fazem. Sabendo como os comerciantes diferentes se encaixam na manutenção dos edifícios que você gerencia é indispensável. Se um problema com a infraestrutura surgir ou se um inquilino tiver uma questão de manutenção, você tem que saber quem chamar e como explicar o que é o problema para eles. Google diferentes negociações ou problemas específicos de manutenção para aprender rapidamente o que os contratantes diferentes lidam com.
  • Para ir junto com isso, também ajuda a ter uma compreensão de como os aspectos técnicos de um grande trabalho de construção. Por exemplo, você deve ter uma ideia geral de como os sistemas HVAC e encanamento funcionam.
  • Você recebe pontos de bônus se você tem algumas habilidades de negociações! Dessa forma, você pode lidar com questões menores à medida que surgem sem a necessidade de chamar contratados.
    • Pergunta 5 de 6:
    É ser um gerente de propriedade difícil?
    1. Pode ser um trabalho muito exigente, mas recompensador. Se você se tornar um gerente imobiliário, não há dois dias, o que significa que você tem que lidar com prioridades constantemente mudando e problemas inesperados. Esta parte do trabalho pode ser estressante às vezes, especialmente se você está lidando com inquilinos difíceis ou proprietários de proprietários. No entanto, você também recebe a satisfação de saber que você está ajudando as pessoas todos os dias, o que pode se sentir bem grande!
    • Se você se tornar um gerente de construção, lembre-se de que suas ações afetam a vida das pessoas reais todos os dias. Você deve se importar com os edifícios que você administra e as pessoas neles.
    Pergunta 6 de 6:
    Quanto custa um gerente de construção??
    1. Gerentes de construção de nível de entrada ganham US $ 30.000 para US $ 55.000 por ano. Isso varia dependendo de fatores como onde você trabalha e se você trabalha para uma empresa de gerenciamento de propriedades ou independentemente. Nos Estados Unidos, você pode esperar ganhar mais perto do extremo superior dessa faixa salarial.
    • Ao progredir em sua carreira e se tornar um gerente de propriedade sênior, você pode esperar ganhar em algum lugar no intervalo de US $ 70.000 a US $ 95.000 anualmente.
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