Como se tornar um empreiteiro de melhoria da casa

Se você gosta de fazer trabalhos em casa, você pode considerar se tornar um empreiteiro de melhoria da casa. Empreiteiros como esses empregos para clientes individuais em uma escala grande ou pequena - você poderia fazer os trabalhos ou supervisionar uma equipe de empreiteiros fazendo o trabalho. Uma carreira como empreiteiro de melhoria residencial pode lhe conceder a flexibilidade e autonomia de possuir seu próprio negócio, permitindo que você trabalhe com as mãos e se orgulhe do seu trabalho.

Passos

Método 1 de 3:
Experiência e educação
  1. Imagem intitulada Torne-se um empreiteiro de melhoria da casa Passo 1
1. Obter experiência em construção residencial. Tente encontrar um emprego no nível de entrada em contratação geral, construção ou melhoria da casa. Então, trabalhe até as posições para ganhar habilidades em todas as áreas da casa. Concentre-se no encanamento, carpintaria, eletricidade e piso.
  • Sua experiência é especialmente importante se você não quer buscar uma educação adicional.
  • Você pode se candidatar a um trabalho de construção de baixo nível para começar (até mesmo um sazonal é ótimo). Ao obter mais habilidades e qualificações, você pode subir as fileiras e obter mais experiência em outras áreas.
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    2. Ganhar habilidades como supervisão, relações de clientes e orçamento. Se você planeja supervisionar projetos de grande escala, certifique-se de ter experiência em coordenar trabalhos com os outros. Tente obter experiência de liderança, conversar com clientes sobre empregos e trabalhar na criação de orçamentos e cronogramas para locais de trabalho.
  • Você pode obter isso funcionando em um canteiro de obras ou fazendo trabalhos para um contratante geral.
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    3. Tente obter uma educação formal para rastrear seu trabalho. Ciência da construção, gestão de construção, engenharia de construção ou arquitetura são todos graus valiosos para este trabalho. Ou, procure por programas através do Conselho Americano de Educação de Construção ou do Instituto Americano de Construtores.
  • Muitas faculdades comunitárias têm de 1 a 2 anos de programas para trabalhadores de comércio.
  • Você também pode fazer aulas em negócios e administração também. Estes irão ajudá-lo se / Quando você iniciar seu próprio negócio contratante.
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    4. Aumente seu currículo com uma certificação de Nari ou OSHA. Para obter uma associação nacional da indústria de remodelação, ou nai, certificação, execute um teste de 200 questões em códigos, leis, padrões de segurança e habilidades específicas da indústria. Para obter certificação através da Administração de Segurança e Saúde Ocupacional, ou OSHA, tome 10 a 30 horas de treinamento de segurança em pessoa.
  • Você terá que atualizar sua certificação periodicamente (geralmente a cada 5 anos), então mantenha bons registros de quando você recebeu certificado.
    • Método 2 de 3:
    Licenças e seguros
    1. Imagem intitulada Torne-se um contratante de melhoria da casa Passo 5
    1. Obter uma licença comercial se o seu estado exigir. Todo estado é diferente, mas a maioria das jurisdições exige que os contratados tenham uma licença comercial antes de começar a trabalhar. Você pode obter um através do conselho de licenciamento do seu estado, cidade ou condado, dependendo de onde você mora. Criar uma plano de negócios, Venha com um nome comercial e registre sua empresa para obter uma licença.
    • Você pode ter que fazer um exame para provar seus conhecimentos sobre a lei de construção e empresa.
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    2. Registre-se para uma ligação para proteger seus clientes. Bonds são promessas de uma empresa de ligação (geralmente o estado em que você trabalha) para pagar seus clientes se você não concluir seu trabalho. Você pode solicitar um vínculo preenchendo um formulário de inscrição on-line através do seu estado ou jurisdição.
  • Muitos clientes não contratarão um empreiteiro, a menos que estejam ligados, então é uma boa ideia fazer isso o mais rápido possível.
  • A quantidade do vínculo varia de estado para estado. Geralmente, os empreiteiros de melhoria da casa têm que tirar uma ligação por US $ 10.000 a US $ 20.000.
  • Imagem intitulada Torne-se um empreiteiro de melhoria da casa Passo 7
    3. Solicitar a licença de um contratante se o seu estado exigir. Normalmente, um estado ou jurisdição exigirá uma licença comercial ou a licença de um contratante. Você precisará fazer um exame e tomar uma taxa para se qualificar para esta licença.
  • Você também terá que renovar sua licença periodicamente (geralmente a cada 3 a 5 anos).
  • Taxas para a licença de um contratante variam, mas geralmente são entre US $ 150 e US $ 200.
  • Isso também pode ser chamado de "Licença de Melhoria Home."


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    4. Obtenha uma certificação de chumbo se você estiver trabalhando em antigas casas. Casas construídas antes de 1978 podem ter tinta líder nas paredes ou tetos. Se você planeja trabalhar em casas ou edifícios mais antigos, solicite a certificação segura de chumbo da Agência de Proteção Ambiental (EPA). Alguns estados exigem que você tenha isso antes de começar a contrair.
  • Você pode solicitar esta certificação visitando https: // EPA.GOV / chumbo / getcertified.
  • Imagem intitulada Torne-se um empreiteiro de melhoria da casa Etapa 9
    5. Compra seguro para proteger seu negócio. Procure por seguro de responsabilidade pessoal, seguro de danos à propriedade e compensação do trabalhador (contratados precisam de todos os três). Você pode comprar por aí para encontrar as taxas de seguro mais baixas perto de você, mas geralmente custam cerca de US $ 90 por mês no total.
  • A maioria dos clientes perguntará sobre suas apólices de seguro, portanto, certifique-se de que os seus sejam atualizados.
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    6. Crie uma pequena empresa com uma LLC. Se você gostaria de transformar seus trabalhos contratantes em um negócio registrado real, você precisará solicitar uma empresa de responsabilidade limitada ou uma llc. Isso protegerá sua empresa e cobrirá acidentes com seguro. Normalmente, você pode se registrar no seu estado on-line preenchendo um formulário com o nome da empresa, endereço e os membros / proprietários.
  • A outra opção está arquivando impostos como um contratante independente. Este será menos dinheiro na frente, mas não oferece as mesmas proteções que uma LLC.
    • Método 3 de 3:
    Gestão de negócios
    1. Imagem intitulada Torne-se um contratante de melhoria home Etapa 11
    1. Comercializar o seu negócio on-line e em papéis locais. Quando você está começando pela primeira vez, você pode anunciar seus serviços localmente. Comece tirando anúncios em seus documentos ou revistas locais, crie um site para o seu negócio para que as pessoas possam olhar você para cima.
    • Ter uma presença de mídia social é uma ótima maneira (e livre) para anunciar. Inicie uma página de negócios no Facebook ou no Instagram para obter novos clientes dessa maneira.
    • Mantenha seu site atualizado com fotos de sites de trabalho ou trabalho concluído.
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    2. Obtenha novos clientes via boca a boca. Recomendações de amigos ou familiares percorrem um longo caminho. Peça aos seus clientes para dizer às pessoas que eles sabem sobre seus serviços e recomendam a qualquer empregos de melhoria em casa.
  • Esta é uma ótima maneira de os clientes verem seu trabalho antes que eles realmente falem com você. Dessa forma, eles podem ter uma sensação de que tipo de serviços você oferece.
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    3. Junte-se a uma associação da indústria para oportunidades de networking. Conversar com outros empreiteiros é uma ótima maneira de encontrar mais empregos na sua área. Procure por uma associação da indústria perto de você, como os contratados gerais associados.
  • Há também associações hiper-específicas que você pode participar, como o Instituto Internacional de Gestão de Riscos (IRMI) ou a Associação Nacional de Mulheres em Construção (Nawic).
  • Imagem intitulada Torne-se um empreiteiro de melhoria da casa Etapa 14
    4. Escreva A contrato Para cada cliente. É importante obter todos os trabalhos por escrito antes de começar. Dê ao seu cliente uma estimativa e escreva-lhes um contrato com opções de pagamento e uma linha do tempo.
  • Isso é para proteger você e seu cliente. Se alguma coisa der errado, você pode tomar o seu contrato para o tribunal.
  • Você também pode colocar sua ligação, licença e informações de seguros no contrato.
  • Imagem intitulada Torne-se um contratante de melhoria da casa Etapa 15
    5. Supervisionar empregos, solicitar permissões e trabalhar com clientes. Diariamente, você provavelmente estará checando com seus sites de trabalho e garantir que tudo esteja funcionando sem problemas. Você pode ter que se inscrever para licenças residenciais através da sua cidade antes de iniciar trabalhos, e você também pode fazer o trabalho físico se quiser.
  • A maioria das grandes remodelações requer permissão, como adicionar salas ou construir caixas externas. Empregos menores, como pavimentos ou remodelares de cozinha, geralmente não exigem permissões.

    • Pontas

    Certifique-se de estar familiarizado com que tipo de trabalho exige permissões de construção. Grandes trabalhos podem exigir permissões gerais de construção e licenças comerciais, como permissões elétricas e de encanamento.
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