Como encontrar uma ação online: 8 passos (com fotos)

Uma escritura é um documento legal mostrando quem tem título para um pedaço de imóveis. Ações são registradas por gravadores do condado ou escritórios do registro no condado onde a propriedade está localizada. Muitos desses registros estão agora disponíveis on-line em bancos de dados pesquisáveis. Embora isso tenha feito descobrir quem possui uma ação mais fácil, ainda pode ser um processo complicado, por isso é melhor estar preparado para uma pesquisa intensiva.

Passos

Método 1 de 2:

Pesquisando com registros fiscais

1. Determinar em qual condado ou paróquia a propriedade está localizada. Como os registros de escritura são tipicamente gravados no nível do condado, tendo essa informação é necessária. Existem várias maneiras de descobrir que município ou paróquia uma propriedade está em.

Provavelmente, a maneira mais fácil é ir para a organização nacional do site `(Naco), em http: // explorer.naco.org /, e usando o seu "cidade / zip" Função de pesquisa na parte superior da página.Basta digitar o nome da cidade ou o código postal na barra de pesquisa e clicar no ícone de lupa. Mesmo com informações mínimas, isso deve dizer o que você precisa saber.Por exemplo, se você digitar"Decatur" na barra de pesquisa e nada mais, o site produzirá uma lista de todas as cidades nomeadas "Decatur" Nos EUA, junto com seu condado de acompanhamento. Clique no link para o seu condado, e deve fornecer informações que incluam um link para o site do condado, juntamente com uma lista de seus funcionários eleitos.

2. Comece com o avaliador de imposto. Todas as informações que a maioria das pessoas precisará ou quer saber sobre uma escritura estará no registro com o avaliador do município, como o atual proprietário, datas de venda, histórico de preços e avaliação atual. Os escritórios do avaliador do imposto em qualquer município são responsáveis pela avaliação e valorização de propriedade para fins fiscais de propriedade, para que estejam entre os primeiros a saber quando uma ação muda de mãos. Como quase todos os proprietários têm que pagar impostos sobre propriedade (e, portanto, ter que lidar com os avaliadores de impostos), esta informação também está entre as mais facilmente acessíveis em qualquer município. Mesmo se você precisar saber mais informações mais tarde, este é o local mais fácil para começar.

Os sites dos governos do condado podem estar entre os ao menos Sites de usuários por aí. Não seria inédito para uma pessoa buscar completamente o site do condado para um escritório dentro do governo do condado sem sucesso, apenas para descobrir que o link para esse escritório estava escondido em alguma área obscura. Quando você está no site do condado, se você não encontrar um link para o consultório do avaliador dentro de alguns minutos olhando em volta, ele pode economizar algum tempo para dar uma chamada ao condado e certifique-se de que o escritório do avaliador esteja online e que os registros são pesquisáveis.

Não seja jogado por mudanças na redação e fique de olho nas palavras-chave. "Avaliador de imposto," "Avaliador de propriedade," "Avaliação da propriedade," e "Comissário fiscal" são termos sinônimos ou intimamente relacionados organizacionalmente. Se você vir alguma delas, garante uma investigação mais próxima.

3. Encontre a seção de registros. Procure por termos como "Dados de imóveis," "Registros imobiliários," e "registros de propriedade." Siga o link para isso, e encontre a seção na página onde você pode pesquisar registros de propriedade. A maioria dos condados permitirá que você pesquise por endereço, por número de lote ou ID de encomenda. Procure sua propriedade escolhida.

Dependendo da sua localidade, pode haver mais de uma listagem para o mesmo endereço. Por exemplo, 123 e. Washington St. e 123 Washington St. Ambos podem ser listados como 123 Washington St. no índice.Se você encontrar algo parecido, basta olhar para o registro do avaliador para ambas as entradas.O registro real será mais específico que o índice, para que você consiga contar o seu e. Endereço de Washington do seu endereço de washington.

4. Examine o registro. A maioria das pessoas não precisará de mais informações do que eles encontrarão no registro do avaliador. Deve contar-lhe o titular de ação atual, o endereço de correspondência do titular de escritura, histórico de preços e datas de venda, metragem quadrada para uma estrutura ou metragem quadrada para todo o trato de terra, e mais importante, o ID da propriedade e o tipo de ação do proprietário mantém.

Alguns condados fornecem informações mais extensas do que outras. Enquanto quase todos os condados dirão a você quem é o titular atual de ações, alguns registros de assessores de impostos dos municípios mostram titulares de ação que datam de volta muitos anos. Olhe atentamente para ver quais informações estão sendo apresentadas.

Método 2 de 2:

Pesquisando registros de propriedade

1. Descubra se esta informação está online. Um monte de municípios não mencionam informações sobre a própria escritura on-line, e isso é mesmo verdade de municípios que colocam os registros on-line do avaliador do imposto. A informação mais importante que a ação em si será exibida (que os registros do avaliador do imposto não) é quem realizou a escritura antes do atual proprietário e que tipo de ação eles tinham. A menos que uma pessoa esteja certificando de que um título é claro, esta informação é de uso limitado para o público em geral.

A entidade governamental que mantém esses registros é geralmente chamada de "Gravador do condado" ou "Cadastro do Condado de Ações." Contudo, "gravador de ações," "Registrador de ações," e "Registro de Ações" também são comuns. Se você encontrar um desses, há uma boa chance de seus registros estarem online. Mais uma vez, não hesite em ligar e perguntar se esta informação está online.
Se você não conseguir encontrar um site para o gravador relevante do condado, tente usar um desses índices de registro de terrenos privados:

2. Obtenha o número do ID da propriedade. Lembre-se, você pode encontrar isso no registro do avaliador do imposto, às vezes referido como o número da parcela ou o número de gravação. Muitos gravadores do condado não fazem o registro primário de ações por endereço, porque coisas como nomes de rua podem mudar de maneira rápida e imprevisível. Quando esse tipo de informação de escritura é on-line, geralmente é pesquisável por número de livros / página, por número de identificação de propriedade, ou por nomes dos vendedores e dos compradores. ID da propriedade é geralmente a maneira mais confiável e fácil de pesquisar, porque é menos propensa a problemas como erros de ortograma de nomes e ruas.

3. Esteja preparado para pagar uma taxa. Se você usa um site de registros do condado ou um site de busca de registro privado, muitas vezes há uma taxa para pesquisa - especialmente se você quiser pesquisar por endereço. Alguns sites de busca de registros ou escritórios podem cobrar uma taxa de conta única e outras podem cobrar por pesquisa ou por registro. Essas taxas variam de custo de alguns dólares para sites governamentais para dez e vinte dólares por busca por alguns sites privados.

4. Preencha as informações necessárias. Depois de localizar um banco de dados de gravação de terra e criou uma conta, preencha o máximo de informações possível, incluindo o endereço da propriedade, nome do proprietário ou ID de propriedade e executar uma pesquisa. Se você receber muitos resultados, tente estreitar sua pesquisa adicionando mais informações. Se você tiver poucos resultados, tente ampliar a pesquisa usando curingas ou fornecendo menos informações.

Vídeo.

Ao usar este serviço, algumas informações podem ser compartilhadas com o YouTube.

Compartilhe na rede social: