A Flórida foi um dos piores estados de sucesso dos EUA após a recessão, e como resultado, é uma área atraente que os investidores imobiliários estão olhando novamente.
Terra historicamente sobe e descendo em valor, a uma taxa relativamente mais significativa. Portanto, algumas das melhores pechinchas a serem encontradas são de comprar a própria terra, e mantendo-a até que os preços dos imóveis subam - renderizando a terra significativamente mais valiosa, pois haverá uma demanda muito maior por novas habitações.
A compra de terras não precisa ser puramente um investimento. Muitas pessoas gostam da ideia de construir sua própria casa única na Flórida, e isso é particularmente atraente de uma perspectiva do Reino Unido, pois os custos são comparativamente menores, e a permissão de planejamento é facilmente obtida na Flórida em comparação ao Reino Unido.
Antes de investir em qualquer terra na Flórida, é importante fazer muita pesquisa para o corretor / vendedor, a área onde você está querendo comprar, e quais serviços estão incluídos na terra.
Passos
1. Decida quais são as razões para comprar terras na Flórida. Será para construir sua casa de sonho? Ou você só quer investir?
2. Se você está procurando viver na Flórida, quais áreas você está pensando? Existem várias regiões principais, que têm diferentes culturas, atrações e clima.
3. Faça sua pesquisa sobre o vendedor / corretor. Recomenda-se fazer alguma pesquisa completa sobre o próprio lote, e a área em que você está comprando.
4. Garantir que você tenha pesquisado a área local para comodidades, atrações e escolas, pois isso terá impacto sobre o valor da sua terra ou propriedade, caso você construa nele.
5. Compre um lote de terra na Flórida. De uma perspectiva do Reino Unido, é importante entender as diferenças que compram propriedade / terra nos EUA em comparação com o Reino Unido. É aconselhável que você procura aconselhamento jurídico no Reino Unido e na Flórida antes de se comprometer com qualquer compra. É possível completar uma compra de terra sem atuar através de um advogado / advogado, mas muitas pessoas se sentem mais à vontade agindo através de um advogado para completar o processo. Você deve pelo menos procurar aconselhamento jurídico para passar pela documentação contratual se você não tiver certeza. Um vendedor / corretor de parcelas de terra deve ser capaz de aconselhá-lo sobre como construir, e onde encontrar um bom contratante para o tipo de compilação que você precisa.
6. Sempre use uma empresa de título para comprar, especialmente sua conta de depósito. Isso significa que qualquer dinheiro que você paga é seguro em uma conta de terceiros.
7. Para completar a compra, você precisará assinar um contrato que é então corrigido pelo vendedor. Uma vez concluído, ele será passado para um agente de título, que iniciará o processo de transferência do título. Isso pode levar várias semanas para processar.
8. Uma vez que a escritura tenha sido transferida, a compra está completa. O agente do título deve enviar o título final para o comprador e, em seguida, fornecendo o saldo foi pago, o comprador se torna o proprietário legal da terra.
9. Se você quiser segurar a terra como um investimento, há poucas despesas de manutenção. Você terá que pagar um imposto de terra relativamente pequeno a cada ano, além de pagar para manter o enredo, como manter o corte de grama, etc.
10. Se você decidir construir sobre o enredo, bem como o custo do projeto de construção em si, você pode incorrer em outros custos, como taxas de impacto - uma taxa que vai para a comunidade local, serviços de financiamento, como escolas locais e serviço de bombeiros.
11. Construir uma propriedade na Flórida pode ser diferente do edifício no Reino Unido, já que muitas casas são feitas usando o quadro de madeira. Além disso, está se tornando popular na Flórida para construir casas modulares. No entanto, ainda há muitas casas construídas na Flórida usando métodos mais tradicionais de construção no local. Qualquer um método custará ao redor da mesma - qualquer coisa a partir de US $ 80.000 - US $ 150.000 para uma casa de cama de 3/4, dependendo de suas especificações individuais. Embora, esse custo possa ser maior para mais especificações de luxo.
Pontas
Procure por áreas próximas de áreas construídas, já que a Flórida (como muitos estados dos EUA) é espalhada significativamente em comparação com o Reino Unido, caso contrário, você pode descobrir que não há supermercados, etc. por milhas. Um exemplo seria Orlando - Orlando tem muitas cidades do subúrbio e cidades que estão dentro da distância de carro até a Terra da Disney, e muitas outras atrações, por isso é um centro econômico que garante áreas próximas são desejáveis.
Faça sua pesquisa na área e ao vendedor - por que eles estão vendendo?
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