Como escolher um solicitor de transporte on-line: 11 passos

Comprar ou vender uma casa é emocionante e estressante. Uma vez definido o preço de compra, a transação deve ser pastorizada através do sistema legal. Seu solicitante de transporte irá esbotar os contratos, agilizará quaisquer pesquisas e inspeções e transferir o título. Mais e mais empresas estão oferecendo serviços de conveyancing online. Isso amplia suas escolhas e geralmente reduz seus custos.

Passos

Parte 1 de 3:

Escolhendo um advogado de transporte

1. Procure especialistas. Seu candidato ideal se especializará em conveianciamento e deve ter uma reputação estabelecida. Não contrate um advogado que lida com divórcios ou casos criminais. Não tenha medo de ligar para o seu candidato e perguntar sobre sua experiência em conveyancing.

Escolha um solicitor de conveyancing online

2. Procure recomendações para um solicitador de transporte. Palavra de boca é muitas vezes a melhor propaganda para um escritório de advocacia. Falar com os outros com experiência na compra e venda pode ser mais esclarecedor do que confiar em anúncios.

Muitas agências imobiliárias têm bons relacionamentos com os advogados de transporte e recomendaram alguém que tenha um registro satisfatório de completar as transações de propriedade de maneira competente e oportuna.

Converse com amigos, famílias e associados de negócios que compraram ou venderam recentemente uma casa. Pergunte se eles recomendariam o solicitor de transporte que lidou com a transação e por que eles dizem que ela é uma boa ou má escolha.

Discuta o problema com o seu banco de hipoteca. Alguns credores terão um painel aprovado de solicitadores de transporte. Se você quiser usar uma empresa de conveyancing que não esteja no painel do seu banco, discuta isso com o seu agente de empréstimo.

3. Conheça a diferença entre um advogado e um conveyancer. Os termos são às vezes usados de forma intercambiável ou sobreposição. No entanto, há uma diferença entre um advogado de transporte e um conveyancer reto.

Um advogado é um profissional legal que é um membro licenciado da sociedade de direito. Um advogado é um advogado totalmente treinado que se especializa em negociações de transações e preparação de documentos.

Um conveyancer é um para-profissional com treinamento especializado em transações imobiliárias. Um conveyancer qualificado será certificado pelo Conselho para os transportadores licenciados. Muitas empresas legais terão conveyancers na equipe para fazer o trabalho na transação sob a supervisão de um advogado.

4. Decida se um solicitor de transporte on-line é a escolha certa. Se você está confortável fazendo negócios por telefone ou e-mail, você pode querer considerar uma empresa de solicitários online. Toda a transação será remota, você nunca encontrará seu advogado.

Vantagens incluem taxas competitivas. Muitos advogados tradicionais cobrarão por hora em um contrato tradicional de retenção. As empresas de transporte on-line serão mais propensas a cobrar uma taxa fixa que é paga apenas se a transação for bem-sucedida. Nenhuma venda significa nenhuma taxa. Você também pode efetuar login no site da empresa e verificar o progresso da sua transação.

A principal desvantagem é que você provavelmente nunca falará com o advogado lidar com sua transação. Você provavelmente vai lidar com os representantes dos funcionários dos funcionários e do call center.

Parte 2 de 3:

Avaliando um solicitador de transporte on-line

1. Pesquise a reputação da empresa. Se você vai usar um advogado tradicional, você pode visitar seu escritório e entrevistá-lo cara a cara. No entanto, com um solicitor de transporte on-line, você tem que fazer mais pesquisas para escolher a empresa certa.

Usando seu mecanismo de pesquisa da Internet preferido, insira o nome para a empresa do solicitador e "Reveja" ou "fraudar." Você descobrirá se a empresa tem sido objeto de reclamações on-line.

Visite o site de cada empresa que você está considerando. Procure por depoimentos e descrições dos serviços que a empresa oferece.

2. Entre em contato com o solicitador de transporte. Use o número de telefone ou endereço de e-mail do site e discuta suas necessidades. Para uma transação residencial típica, a lista de serviços é padrão. Se houver algo diferente sobre o seu transporte, como você está comprando uma propriedade de reintegração ou propriedade de negociação, discuta o efeito que isso terá sobre as taxas ou escopo de serviços.

3. Compare taxas de transporte. Como qualquer outro serviço, o preço de um solicitador de transporte irá variar. Usando um escritório de advocacia em um contrato direto será a média de £ 850. Uma empresa de transporte on-line varia de £ 500 a £ 650.

Espere pagar até £ 450 para outras taxas de registro e transação, como pesquisas de título e taxas de transferência bancária.

Peça uma taxa de taxa fixa. Se você estiver usando um serviço on-line, você poderá encontrar um serviço oferecendo uma taxa fixa em oposição a uma taxa horária mais cara.

Certifique-se de obter uma cotação completa. Algum serviço terá taxas ocultas que podem somar rapidamente. Peça uma taxa que inclua uma boa estimativa de possíveis taxas extras (chamadas de desembolsos). Desembolsos válidos podem incluir custos de pesquisa e taxas de registro de terra. Alguns desembolsos questionáveis podem assumir a forma de taxas de fotocópia e taxas de telefone.

Obter uma conclusão não - sem citação de taxa. Encontre um advogado on-line que só coletará sua taxa se a venda passar.

Parte 3 de 3:

Executando um transporte de propriedade

1. Negociar os termos do contrato. Há mais para uma transação imobiliária do que o preço. No Reino Unido, um transporte de propriedade não é legalmente vinculativo até que o comprador e o vendedor tenham trocado contratos assinados.

O comprador e o vendedor devem concordar com que acessórios, mobiliário e acessórios transmitem com a propriedade. Por exemplo, são eletrodomésticos e tratamentos de janela incluídos ou o vendedor removê-los?
As partes devem concordar com quaisquer reparos necessários e se o comprador ou vendedor serão responsáveis.

2. Execute todas as pesquisas necessárias. Seu solicitante de transporte lidará com isso para você. Ela vai se certificar de que há um bom título e pesquisar coisas como zoneamento, servidão, restrições de uso e construção planejada na área.

3. Liquidar em uma data de conclusão. Em algumas circunstâncias, como uma venda em dinheiro, os contratos e a transportância podem ser concluídos no mesmo dia. No entanto, a maioria das vendas leva várias semanas para completar. Isso dá o tempo de comprador para finalizar o financiamento e ambas as partes do tempo para organizar se movimentos e reparos.

4. Pagar o depósito. Uma vez que os contratos forem finalizados, o comprador pagará um depósito de 5 a 10% do preço de venda para o depósito com o solicitador de transporte.

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