Como construir uma casa
Construir sua casa de sonho pode ser um dos projetos mais emocionantes e gratificantes que você pode realizar. Ter a oportunidade de planejar cada etapa do processo e tomar as decisões sobre o seu projeto de construção é uma grande responsabilidade, e pode ser esmagadora até mesmo os mais experientes. Tomando o escopo do projeto em conta antes de começar, pode ajudar a tornar o processo ir muito mais suavemente. Aprenda as maneiras corretas de encontrar a localização certa, projetar sua casa, adquirir as autorizações corretas e quebrando o solo. Veja o passo 1 para aprender a começar a construir sua própria casa.
Passos
Parte 1 de 7:
Encontrando um local
1. Selecione um lugar desejável para sua casa. Há muitos fatores a serem considerados ao encontrar um local adequado para construir sua casa. Pense em um lugar que você gostaria de viver a longo prazo e manter em mente coisas como:
- Clima. Considerações especiais devem ser feitas para a construção em inundação, furacão, calor intenso, frio frigidificado e outras condições climáticas extremas e clima.
- Estabilidade à terra. Casas construídas sobre areia deslocada, solo mucky, ou outra terra instável provavelmente falhará durante um curto período de tempo, a menos que sejam construídas em fundações especiais ou pilhas.
- Disponibilidade de utilitários. Se você pretende ter energia elétrica, água potável, telefone e outras conveniências, certifique-se de que esses provedores de utilidade os ofereçam em sua localização.
- Infraestrutura da Comunidade. Se você planeja criar filhos ou ter filhos, certifique-se de que as escolas de boa qualidade estão disponíveis. Verifique se você está em uma jurisdição policial para protegê-lo do crime, olhe para a distância que você terá que viajar para adquirir commodities básicas, e se a ajuda médica está próxima.
2. Selecione a propriedade em que você vai construir e Compre. Isso pode ser um obstáculo, dependendo do custo, e seus fundos disponíveis. Construir uma casa é um processo caro, mas a compra de propriedade adequada é também um grande investimento tão importante quanto o prédio em casa. Decida como você vai pagar pelo seu projeto de construção indo para frente e começar esse processo com a terra.
3
Tem a propriedade pesquisada e a pegada da casa localizada.Isto não é absolutamente necessário, especialmente se você estiver construindo em uma grande parcela de terra, mas se houver alguma dúvida sobre as linhas de propriedade, terminar de garantir que você não esteja invadindo a propriedade de um vizinho, ou a cidade. Isso será útil à medida que você avança com o processo de construção.
4. Considere problemas de acesso. Em grandes parcelas, especialmente, você precisará averiguar a rota para uma entrada de automóveis, se você depender de um carro para transporte. Olhar para qualquer área baixa que se tornasse intransitável na lama de inverno ou chuva de verão pesada, como a instalação entrada de automóveis afetará a paisagem, e se uma entrada será em conflito com utilitários subterrâneos.
Parte 2 de 7:
Projetando sua casa
1
Projetar sua própria casa, ou consulte um arquiteto. Arquitetos e engenheiros têm treinamento especial e anos de experiência na criação de casas, e são necessárias para a maioria dos requisitos de código de jurisdição de construção e zoneamento. Independentemente de você contratar seus serviços ou eletar para projetar o seu próprio, a casa que você constrói será construída para você, então você deve estar envolvido de perto no processo de design.
- Tenha em mente que quando você está trabalhando com um arquiteto, o processo de design geralmente leva cerca de 6 meses. Primeiro, eles vão trabalhar com você para criar um design esquemático, ou um rascunho de onde tudo vai em casa. Então, eles criarão planos mais detalhados, e pode haver um processo de revisão se você quiser fazer alterações no design.
- Antes de contratar ou consultar um arquiteto, descubra quais serviços de gerenciamento a empresa pode ou não fornecer. Algumas empresas de arquitetura ajudarão a contratar contratados que conhecem e confiam, além de consultar e inspecionar o trabalho do contratante à medida que progredir, fazendo as revisões e acréscimos necessários à medida que o trabalho progride. Isso pode ser um alívio significativo de dor de cabeça no processo.
- Antes de construir, você precisará enviar planos para a Comissão da Cidade ou do Condado de aprovação. A menos que você seja um arquiteto experiente, será muito difícil produzir os desenhos de produção e as especificações de engenharia necessárias para aprovação. Para economizar tempo, energia e dinheiro, é recomendável que você consulte um profissional e trabalhe ao lado deles para projetar a casa desejada.
2. Projetar os espaços vivos. A parte divertida de projetar uma casa é imaginar sua nova vida em seu novo espaço. Passe algum tempo pesquisando planos pré-desenhados para inspiração e considere usá-los como um guia para o seu próprio espaço. Guias de construção em casa são comumente disponíveis gratuitamente. Dê muito pensamento com que tipo de quartos você quer, o número de quartos que será necessário para sua família, e que tipo de estilo você quer nos quartos você estará gastando mais tempo em.
3. Projetar as áreas de utilidade com um olho para a função. Para a vida familiar, ter uma lavanderia, e possivelmente até mesmo uma garagem pode ser uma ajuda real no gerenciamento de tarefas diárias. Planejando os espaços necessários em casa é uma parte crítica do processo de design. Também é importante projetá-los a ser tão fáceis de armar e roupa com encanamento quanto possível, tornando importante consultar um engenheiro arquitetônico ao projetar a casa. Design cuidadosamente seu:
4. Coloque janelas com a máxima eficiência energética em mente. Parte da estética e parte da eficiência energética, projetando sua casa com um olho em direção à luz do sol garantirá que sua casa permaneça cheia de luz radiante quente quando ela precisa mais. Se você está construindo uma casa com grandes janelas em uma sala de estar, considere enfrentando-a para a visão mais atraente e em um ângulo que maximiza a iluminação natural quando você vai mais querer.
5. Prepare-se para combater problemas de drenagem de água com o design adequado. Esteja ciente de como a água da superfície (chuva, neve derretia, drenagem de molas sazonais) se move pelo local do edifício. É fundamental manter a água longe de sua casa, especialmente em climas mais frios. Tubos de congelamento e danos à fundação podem resultar de uma falha no plano nesta fase. Você quer manter o seu porão seco e diminuir a chance de que você terá madeira úmida, que convida cupins em qualquer clima. Swales simples ou valas gramadas percorrerão um longo caminho para controlar a drenagem da água da superfície.
Parte 3 de 7:
Obtendo as licenças necessárias
1. Garantir um empréstimo de construção. Se você ainda não iniciou este processo ao proteger a terra, você precisará descobrir uma maneira de financiar o projeto e um empréstimo de construção é o método mais recomendado de fazê-lo. Solicitar um empréstimo de construção preenchendo um pedido de empréstimo, chamado 1003 e submetendo-o a um administrador de empréstimo, juntamente com um relatório de crédito. O pedido de empréstimo completo precisará incluir informações como:
- O tipo de empréstimo solicitado
- A quantidade de dinheiro solicitada
- Sua atual situação de vida
- Seu número de segurança social
- Info W-2
2. Obter seguro de construção. Para se envolver em um projeto de construção em casa, você precisará de três tipos de seguro relacionado à construção, alguns dos quais podem ser fornecidos pelo construtor, alguns dos quais não, dependendo do estado em que você vive e a natureza do contrato você assinou. Normalmente, é necessário que você forneça:
3. Proteger as autorizações de construção adequadas. Uma licença de construção é um requisito básico em muitas áreas, particularmente para construção permanente. Para obter isso, você precisará fornecer diagramas arquitetônicos detalhados, especificações de carga de engenharia e outros materiais para o departamento de habitação do seu estado. É provável que você também precise do seguinte para cumprir os códigos locais e os requisitos de zoneamento obtendo:
4. Prepare uma avaria estimada de custos (BCE). Esta é a repartição de cada custo particular de construção da casa. A fundação, madeira, enquadramento, encanamento, aquecimento, elétrica, pintura e lucro do construtor, etc. Quando você contrata um construtor, eles geralmente completarão este formulário para mostrar exatamente o que vai custar para construir sua nova casa.
5. Decida quanto da construção real você fará você mesmo. Construir uma casa envolve várias negociações específicas para garantir o trabalho de qualidade, por isso é geralmente melhor ter artesãos treinados realizar coisas que você não consegue fazer em um nível de especialista. Você provavelmente pode pintar a casa e colocar o drywall você mesmo, mas talvez você queira contratar esses empregos. Tente encontrar um equilíbrio econômico e prático entre fazer projetos para economizar dinheiro e contratar trabalho mais complicado e difícil. Considere a contratação:
6. Considere a contratação de um construtor no contrato. Tudo será facilitado se você contratar um construtor experiente para supervisionar o projeto. Você não precisará se preocupar em fazer tudo sozinho, contratando tarefas específicas e protegendo as permissões. Também é muito mais fácil garantir um empréstimo de construção se você estiver trabalhando com um construtor experiente que possa incluir uma declaração, retomar, bancar e experimentar referências, uma quebra de custos de item de linha dos custos esperados (um BCE), uma lista de materiais e um contrato de construção. O contrato deve incluir:
Parte 4 de 7:
Quebrando o chão
1. Estabelecer as bases. Depois que uma tripulação de sites escava a trama, você começará o trabalho de estabelecer a fundação. O tipo e design da fundação dependerão do tamanho da sua casa, o solo em que seus códigos de construção locais estabelecidos, e se sua casa terá ou não um porão. O tipo mais recomendado e mais forte de fundação é o bloco de concreto.
- A tripulação de escavação deve primeiro pesquisar e estacar as dimensões da fundação e escavar a profundidade desejada, então alise-a para uma superfície viável, às vezes sobrepondo a sujeira ou cascalho para construir.
2
Despeje a fundação concreta em que construir. Estes são usados para distribuir o peso uniformemente e devem ser um pouco mais largos que as paredes da fundação, formando o perímetro da casa.
3. Configurar linhas de construção. Isso significa colocar as placas de massa ou apostas de canto em cada canto da base da casa para nivelar e quadrou a fundação. Use um nível de trânsito ou construção para garantir que as linhas de construção estejam niveladas e quadradas, e verifique medindo o canto para o canto, na diagonal, para garantir que as paredes e cantos sejam quadrados.
4
Instale seu tipo de chão escolhido. Existem dois tipos de piso comuns, chamados "laje no grau" ou "Pier e Beam / Joist" Pisos. Antes de derramar o chão da laje, você precisa ter certeza de ter instalado linhas de encanamento ásperas para que elas sejam colocadas com precisão. Depois que a laje é derramada, será tarde demais para ajustar.
Parte 5 de 7:
Construindo as paredes e telhado
1
Enquadrar as paredes da sua casa. Você precisará colocar as linhas de parede no chão, começando em um canto, marcando sua placa inferior (chamado o peitoril do rato) para anexar a parafusos de ancoragem.
- Enquanto você trabalha, marque a localização de portas, janelas e cantos de parede interior no peitoril.Certifique-se de usar conectores / tiras de metal especiais no chão e no topo das paredes, conforme necessário pelo código para a prova de tempestade e terremoto.
- Use camisetas em interseções de parede, cabeçalhos substanciais para aberturas em paredes de rolamento de carga, e permitir que o espaço em cada abertura áspera para o recurso seja instalado.
2
Prumo das paredes e prepare-os com segurança. Instale o revestimento, se necessário. Caso contrário, use correias de chapa metálicas para fixar diagonalmente todos os cantos de parede exterior. Certifique-se de que todos os pregos (membros de enquadramento verticais, geralmente 2 polegadas por 4 polegadas (5 cm por 10 cm) madeira nominal, padrão graduado ou melhor) são pregados com segurança no lugar, em linha reta e quadrada para a linha de parede.
3
Deite as marcas para definir suas treliças de telhado. Você pode querer entrar no quadro do seu telhado, cortar e instalar vigas e vigas de teto você mesmo (especialmente se você quiser um espaço de sótão utilizável). Os treliços pré-fabricados, no entanto, são projetados com menor madeira menor para a força máxima. Há algumas treliças para os sótãos com telhados e dormers de alto nível, bem como telhados mais tradicionais. Pesquise suas opções e escolha algo que funcione bem para o seu lar.
4. Defina cada treliça no local correto. Geralmente, isso significa 24 polegadas (61.0 cm) além de um do outro, às vezes 16 polegadas (40.6 cm) para estruturas de sustentação.Anexar clipes de furacões ou outros conectores para prendê-los, prumo do centro de cada treliça e suportá-los temporariamente com um rato run se aproximando do pico.
5. Pregue uma placa de sub-fachada para conectar as extremidades de cada labre. Construa Outlookers para apoiar as placas de gable painéis e Facia Gable, se usados. Deck as treliças ou vigas com madeira compensada, lumber orientada, ou madeira nominal, como 1 x 6 polegadas (2.5 cm x 15 cm) placas de língua e groove.
6. Instale a cobertura de feltro para uso como uma barreira de umidade. Para garantir que os elementos não o libertem como você está trabalhando, é importante instalar uma barreira de umidade no seu telhado antes mesmo de concluir. Use 15 ou 30 libras (6.8 ou 13.8 kg) Telhados de feltro de papel e simplex unhas, tocas de telhados ou tachas de feltragem de plástico tampadas para protegê-lo.Comece a feltrando o deck na borda inferior, permitindo que ele pendure ligeiramente, e se sobreponha camadas subseqüentes para manter a água sob essa barreira de umidade.
7. Instale o tapume exterior e os recursos externos, como janelas e portas.Muitos locais exigem algum tipo de piscar de metal para evitar que a água penetrasse as bordas e as gemas, mas você pode seleccioná-las suficientemente com o calafetamento se for permitido e.
8
Instale seu telhado final. Você pode escolher painéis pintados de chapa metálica, aço laminado formado a comprimentos necessários no local, ou telhas, Terra Cotta telhas ou outros materiais, dependendo da sua preferência, custos e produtos disponíveis em sua localização. Considere corações de cume, ventiladores de exaustão do sótão, dormers ventilados e outros detalhes arquitetônicos que podem aumentar o conforto da sua casa enquanto diminuindo os custos de resfriamento em climas quentes.
Parte 6 de 7:
Começando no interior
1
Instalar tubos para água potável, drenos de resíduos e drenar aberturas nas paredes. Estes podem ser tampados para cortar depois que as paredes terminarem, especialmente se os códigos locais exigirem que o teste de pressão antes de o acabamento possa ser feito.
2. Instalar hvac (ar condicionado e calor) ducto, manipuladores de ar e tubulação de refrigerante. Coloque seu duto para retorno de ar e abastecer registros de ar. Isole o duto se não for pré-isolado, e selar todas as juntas. Prenda o duto conforme necessário para evitar o movimento e garantir que os seus condutores estejam flush.
3
Saídas elétricas ásperas. Muito provavelmente, haverá tomadas elétricas, luminárias e fiação especial necessárias para grandes aparelhos como aquecedores de água, fogões e ar condicionado que serão necessários para fazer o mais rapidamente possível. Instale a caixa principal do painel elétrico e quaisquer sub-painéis que seu design requer e instale a fiação a partir de cada dispositivo.
4
Instalar isolamento. Isolar paredes onde é necessário. Dependendo do clima, você vai querer obter diretrizes específicas de localização para esta área de trabalho, já que os climas mais quentes usarão substancialmente menos isolamento nas paredes do que áreas mais friores. Isole os espaços entre as vigas e as paredes do teto.
5
Instale seus tetos. Wallboard de gesso feitos de drywall ou sheetrock é um material comum usado para esta aplicação, mas há outros produtos, incluindo telhas de teto acústicas, painéis de madeira compensada frisada (para simular planking), e até mesmo madeira de madeira natural que são comumente usados para criar tetos sólidos.
Parte 7 de 7:
Instalando o Essentials
1
Instalar luminárias conforme necessário. Instale a banheira, o gabinete do chuveiro e quaisquer outras grandes luminárias de encanamento que irão interface com paredes acabadas. Certifique-se de que os ásperos de encanamento estejam corretamente localizados, e os tubos são protegidos e ancorados firmemente.
2
Instale a placa de parede ou painéis em paredes interiores. Tradicionalmente, os construtores usarão carteira de gesso, madeira ou panelagem masonita para este fim. Painéis são geralmente presentes /8 polegada (1.0 cm) acima do chão para evitar a umidade de derramamentos de chão e mopping regular quando você limpa a casa. Há muitos produtos de parede interior disponíveis, portanto, o processo de instalação dependerá do material usado. Aplique o acabamento na gipsum wallboard, gravando e skimming / flutuando todas as juntas para um nível aceitável de acabamento. Termine / texture quaisquer tetos durante esta etapa, se aplicável.
3
Coloque a guarnição da parede. Coloque qualquer apartamento que você está usando para rodapés, molduras de coroas e cantos, e instalar suas portas interiores e batentes. Se você estiver usando guarnição de madeira natural e moldações, você vai querer pintar as paredes antes desta etapa. Pré-acabamento A guarnição antes de instalar tornará o acabamento final mais fácil, mas quaisquer orifícios de unhas provavelmente ainda precisarão de atenção após a instalação.
4. Calulk, pintar e instalar coberturas de parede em quaisquer paredes que exigem. Muito provavelmente, você vai querer primeiro apostador, então aplicar um revestimento de acabamento. Use um rolo de pintura sempre que possível, corte-dentro com escovas em torno de appurtenances e nos cantos.
5
Instalar armários e outros trabalhos de moinho. Você provavelmente precisará de pelo menos armários básicos de armazenamento de cozinha e um armário de vaidade do banheiro para uma pia, outros armários podem incluir um bar, armários de armazenamento superior e unidades inferiores com gavetas para utensílios de cozinha e suprimentos.
6
Instalar o piso. Note que para pisos de carpete, placas de base são instaladas antes do pavimento, saindo /8 polegada (1.0 cm) para o tapete para dobrar debaixo dele. Para pisos de madeira ou composição, esta guarnição é instalada após o acabamento do chão.
7. Instalar dispositivos e ter os utilitários ligados. Para começar a verificar se tudo está funcionando apropriadamente, ative a água e a eletricidade para começar a experimentar sua obra. Ajuste os trabalhos conforme necessário e trabalhe em terminar a casa a um estado em que você vai querer entrar e começar a aproveitar sua nova casa.
Pontas
Os códigos de construção requerem várias inspeções em diferentes estágios de construção, portanto, eles não estão incluídos nas etapas. Algumas inspeções básicas podem incluir:
- Inspeção de fundação, antes de colocar as bases concretas
- Laje e encanamento de bruços, antes de colocar laje de concreto
- Inspeção de enquadramento, após o deck é instalado no telhado, antes das telhas ou outras coberturas
- Áspero elétrico
- Encanamento áspero (pode incluir uma pressão ou teste de vazamento)
- Teste de percolação, para permitir tanques e linhas sépticas, especialmente rigoroso perto de riachos e corpos de água.
- Águas mecânicas (para instalação de dutos)
- Inspeções finais em cada escopo do trabalho
Coordene o poder elétrico temporário com sua utilidade local.
Este processo pode levar de alguns meses a alguns anos, dependendo do tamanho da casa, a disponibilidade de empreiteiros, quanto tempo você está disposto a cometer, etc.
Avisos
Não vai ser barato! Você pode construir em etapas e adicionar foram planejados e dependendo do que é permitido por licenças e inspeções. Nas cidades e desenvolvimentos, muitas vezes não é permitida morar em uma casa móvel ou em uma garagem - uma pequena casa construída primeiro poderia eventualmente se tornar uma garagem se os pisos foram tão projetados, ou uma casa de 4 quartos pode se tornar uma casa de 6 quartos, por adições , os sótãos podem ser terminados depois, etc. Não acabe com uma meia casa acabada e em nenhum lugar para viver e muito pouco dinheiro. Planeje suas finanças com antecedência.
Coisas que você precisa
- Terra e materiais
- As ferramentas adequadas
Compartilhe na rede social:
Como adicionar frascos a projetar caminhos de construção no eclipse (java)
Como construir um projeto típico do linux
Como criar um novo projeto java no eclipse
Como comprar uma ilha privada
Como projetar uma varanda da frente
Como construir uma casa de log
Como construir um prédio
Como construir uma arca
Como se tornar certificado leed
Como construir uma pequena casa
Como construir uma casa subterrânea
Como construir uma aldeia de minecraft
Como melhorar em fortnite
Como estender sua garagem
Como construir uma torre de cartas
Como construir uma casa lego
Como diy
Como comprar terra na flórida
Como construir uma cerca
Como construir uma sala segura
Como construir uma parede de escalada em casa