Como adicionar um animal de estimação ao seu contrato

Quase dois terços dos inquilinos americanos têm pelo menos um animal de estimação. Se você alugar um apartamento ou casa e quer adotar um novo animal de estimação, você deve conversar com seu senhorio e obter o animal adicionado ao seu contrato. Não há lei que exija proprietários para permitir que os inquilinos mantenham animais de estimação, e muitos senhorios não permitem animais de estimação por causa do dano potencial que causam à unidade de locação. Se você quiser adicionar um animal de estimação ao seu contrato, fale com seu senhorio e obter um acordo por escrito antes de trazer sua nova casa de estimação.

Passos

Parte 1 de 3:
Obtendo a permissão do seu senhorio
  1. Escolha um gato Passo 12
1. Escolha o animal de estimação que você deseja adotar. Embora você não deve necessariamente trazer seu novo animal de estimação antes de falar com seu senhorio, você deve ter uma boa ideia do tipo de animal que você quer.
  • Certos tipos de animais podem ser proibidos, seja por sua locação ou por lei estadual. Verifique sua lei estadual antes de decidir adotar um animal exótico, particularmente animais como doninhas, guaxinins ou raposas que normalmente são classificados como animais selvagens, em vez de animais domesticados.
  • Além disso, alguns senhorios têm restrições de raça ou tamanho que poderiam limitar sua capacidade de adotar certos cães ou gatos.
  • Se você está pensando em fazer um cachorro, você pode considerar o treinamento de obediência. Especialmente se você tem um apartamento relativamente pequeno ou unidade de aluguel, isso pode fornecer você e seu senhorio com confiança de que o animal será bem comportado.
  • Tenha em mente que não é ilegal para um senhorio discriminar certas raças ou tipos de animais permitidos. Além disso, apenas porque outros inquilinos têm animais de estimação não significa que o senhorio tem que permitir que você tenha um também.
  • Imagem intitulada Treine seu serviço de cães sem um treinador profissional Passo 11
    2. Entenda a diferença entre animais de estimação e animais de serviço. Enquanto seu senhorio é geralmente proibido pelos Federal Americans com Disability Act (ADA) de se recusar a permitir um animal de serviço, ele ou ela pode proibir animais de estimação sem restrição.
  • Se você precisar da assistência de um animal de serviço devido a uma deficiência documentada, seu animal não é classificado como "bicho de estimação" e deve ser permitido independentemente da política do PET do seu senhorio.
  • Animais de serviço são aqueles que são treinados para prestar assistência diretamente relacionados às deficiências de seus proprietários. Um cão de olho vendo é um exemplo comum de animais de serviço cobertos sob o ADA.
  • Mesmo se você não tiver uma deficiência qualificada sob o ADA, a Lei Federal Habitação (FHA) pode exigir que seu senhorio permita seu animal de estimação se você tiver uma condição reconhecida, como a depressão e seu provedor de saúde recomendou o animal por emocional Suporte e companheirismo.
  • Para cair sob os requisitos da FHA, você geralmente deve ter uma condição mental ou psiquiátrica documentada e verificável ou incapacidade. Isso normalmente significa que você deve obter uma carta escrita de seu psiquiatra ou terapeuta detalhando sua necessidade de apoio emocional e companheirismo do animal.
  • Imagem intitulada Auditoria 8
    3. Leia sua locação atual. O contrato que você assinou pode ter cláusulas em relação ao processo do seu senhorio para adicionar um animal de estimação ao seu contrato.
  • Se o seu contrato de arrendamento discute animais de estimação, pode ter restrições sobre os tipos ou números de animais de estimação que você tem permissão para ter. Certifique-se de que o animal de estimação que você planeja adotar se encaixar dentro dessas restrições.
  • Mesmo que o seu contrato indique claramente que os animais de estimação não são permitidos, talvez seja capaz de criar um caso para um animal específico e obter seu senhorio concordar em fazer uma exceção à política. No entanto, tenha em mente que você já assinou indicando seu contrato com essa restrição.
  • Tenha em mente que a maioria dos arrendamentos afirmará que você não pode ter um animal de estimação sem a permissão prévia por escrito da proprietária. Se você receber um animal de estimação sem primeiro falar com o seu senhorio, você pode ser despejado por violar seu contrato - mesmo que a maioria dos inquilinos tenham animais de estimação.
  • Adquirir Abandoned Property Passo 4
    4. Fale com o seu senhorio. Programar um tempo em que você pode se sentar e discutir seu novo animal de estimação com seu senhorio antes de trazer o animal para casa.
  • É importante falar com o seu senhorio de antemão, desde que trazendo um animal em sua unidade antes de assinar um adendo de estimação provavelmente violará sua locação atual.
  • Tenha em mente que geralmente o seu contrato atual não pode ser alterado a menos que você faça isso por escrito e seja assinado por você e pelo seu senhorio.
  • Se o seu senhorio está em cima de permitir que você adicione um animal de estimação ao seu contrato, você pode considerar convidando-o para conhecer seu novo animal de estimação. Seu senhorio pode estar mais disposto a negociar se ele ou ela vê que o animal é limpo e bem comportado.
  • Você também pode considerar oferecer para cobrir qualquer dano que seu animal de estimação cause ou pagar por serviços de limpeza adicionais quando você sair.
  • Se o seu senhorio não permitir animais de estimação, pergunte a ele ou por que. Se você conhece as preocupações do seu senhorio, talvez seja capaz de fornecer acomodações mais específicas.
  • Determine quanta casa você pode pagar o passo 7
    5. Descubra o que quaisquer pagamentos adicionais cobrirão. Se o seu senhorio exigir que você pague um depósito adicional ou aluguel de estimação mensal, você tem o direito de saber quais tipos de danos que o dinheiro destina-se a cobrir.
  • Não tenha medo de negociar os pagamentos propostos do senhorio. Se você acha que eles são exorbitantes, você pode ser capaz de diminuídos.
  • Aprender os custos para os quais seu senhorio planeja usar o dinheiro pode ajudá-lo a negociar taxas mais baixas. Por exemplo, se o seu senhorio exigir um depósito adicional de estimação para cobrir possíveis custos de extermínio, você poderá obter esse valor reduzido por concordar em fornecer prova de que seu animal de estimação é tratado regularmente por pragas comuns, como pulgas.
  • Tipos de pagamentos também podem ser negociáveis. Por exemplo, seu senhorio pode propor um depósito de estimação não reembolsável, mas você pode convencê-la a pagar menos, ou fazer o depósito reembolsável, desde que conclua certas tarefas de limpeza, como limpeza a vapor do tapete. mudar.
  • Arquivo de Imagem intitulado Lien Step 2
    6. Obtenha todos os requisitos por escrito. Ter um registro de qualquer coisa que seu senhorio exija de você antes de trazer sua nova casa de estimação protege você e seu senhorio.
  • Se você negociou qualquer coisa com seu senhorio que difere de sua política padrão de PET, certifique-se de obter isso por escrito também. Dessa forma, se o senhorio mais tarde lhe der um adendo padrão para assinar, você tem algo por escrito para fazer o backup de sua alegação de que vocês dois negociaram termos diferentes.
    • Parte 2 de 3:
    Assinando o adendo do aluguel
    1. Dissolver uma empresa Passo 5
    1. Leia o Adendo do Location. Se o seu senhorio concorda em deixar você ter um animal de estimação, quaisquer requisitos devem ser incorporados em um adendo escrito ao seu contrato de locação.
    • Não deixe seu senhorio intimidar você ou mantê-lo de ler o adendo antes de assiná-lo. Uma vez que vocês dois assinarem o adendo, será legalmente exequível, então você está perfeitamente dentro de seus direitos para lê-lo e entendê-lo antes de assinar.


    • Se você vir alguma coisa no adendo que não foi discutido anteriormente, pergunte sobre isso. Pode ser um erro, mas se assim for, deve ser corrigido antes de assinar o adendo. Por exemplo, você pode ter negociado um depósito de estimação inferior do que o senhorio normalmente cobra, mas ele se esqueceu de alterar o formulário padrão para refletir esse acordo antes de dar a você.
    • Certifique-se de que seu novo animal de estimação seja identificado corretamente no adendo por raça ou tipo, espécie, idade, gênero e tamanho.
    • Se o seu contrato original contiver um "Nenhum animal de estimação" cláusula, certifique-se de que a cláusula é especificamente referida no adendo. Você também pode querer ter seu senhorio atravessar e iniciar a cláusula em sua locação original para indicar que não é mais eficaz.
    • Se você assinou um contrato escrito e seu senhorio não fornece um adendo escrito para adicionar seu animal de estimação ao seu contrato, a locação original não foi alterada. Nesta situação, você pode querer redigir seu próprio adendo e fornecer-lhe ao seu senhorio assinar.
    • Para elaborar seu próprio adendo, basta referência ao seu contrato original, por exemplo, dizendo "Este adendo aplica-se ao contrato entre inquilino e proprietário em [data]." Em seguida, descreva o acordo exatamente como você e seu senhorio discutiram, incluindo detalhes sobre o seu animal de estimação e os valores que você pagará (se houver) para o privilégio de manter seu animal de estimação em sua unidade, bem como quaisquer responsabilidades, como limpeza após o seu animal de estimação que você concorda em se comprometer sob o adendo.
    • Por exemplo, você pode escrever "O senhorio concorda em permitir que o inquilino mantenha um cachorro, um chihuahua chamado Spike, em sua unidade para o restante da locação. Inquilino pagou um depósito de dano reembolsável adicional de US $ 200 e pagará US $ 10 por mês em aluguel de animais de estimação. Inquilino concorda em manter Spike em uma coleira quando ele está do lado de fora e para limpar seus excrementos apropriadamente."
  • Dissolver uma empresa Etapa 19
    2. Peça ao seu senhorio para explicar o adendo para você. Como a compreensão do seu senhorio das provisões do adendo pode diferir do que você acredita que dizem, obter a explicação do seu senhorio garante que você esteja na mesma página.
  • Se você e seu senhorio discordarem no significado de uma determinada cláusula ou passagem, repita as palavras de volta para se certificar de que entender. Por exemplo, você poderia dizer algo como "O que eu ouço você dizendo é que isso exige que eu mantenha meu animal de estimação em uma caixa ou em uma trela sempre que estiver fora do apartamento." Isso garante que você compreenda completamente os requisitos do proprietário e suas responsabilidades sob o adendo.
  • Comprar uma propriedade de venda a descoberto Passo 4
    3. Pagar quaisquer quantias devidas. Seu senhorio pode exigir o pagamento de um depósito de segurança adicional, taxas de animais mensais além do aluguel regular, ou ambos.
  • Se for necessário um depósito adicional, verifique se o adendo especifica os danos que esse dinheiro destina-se a cobrir e se é reembolsável.
  • Recolha o dinheiro devido ao trabalho feito pelo trabalho 9
    4. Assine seu adendo. O adendo escrito deve ser assinado e datado por você e seu senhorio para ser válido.
  • Depois de você e seu senhorio assinaram o adendo, seu senhorio não pode mudar sua mente mais tarde e decidir animais de estimação não são mais permitidos, desde que sua locação ainda esteja em vigor.
  • Quando você e seu senhorio tiverem assinado, certifique-se de obter pelo menos uma cópia do adendo para seus registros.
    • Parte 3 de 3:
    Cumprindo os requisitos do seu senhorio
    1. Imagem intitulada Get Pet Life Insurance Step 2
    1. Leve seu novo animal de estimação para o veterinário. Mesmo que seu senhorio não exija estritamente, você quer ter certeza de que o animal está em boa saúde e não vai levar pulgas ou outras pragas em sua casa.
    • Se você adotou um cão ou gato, tenha o animal esterilizado ou castrado se isso ainda não tenha sido feito. Mesmo que o senhorio não exija, isso irá minimizar potenciais danos à propriedade e demonstrar que você é um dono de animal responsável.
    • Obter uma carta do veterinário afirmando que seu animal de estimação foi tratado para pragas e está atualizado em todas as vacinas.
  • Torne-se Torne o Executor de uma etapa imobiliária 17
    2. Envie a documentação apropriada ao seu senhorio. Seu senhorio pode exigir prova de vacinas exigidas pelo estado, como raiva antes que seu animal seja permitido na propriedade.
  • Alguns tipos de animais de estimação podem exigir licenças ou inoculação específicas para cumprir suas ordenanças estaduais e locais ou códigos de saúde.
  • A maioria dos estados requer cães, gatos e alguns outros animais para receber vacinas regulares da raiva. Seu senhorio pode exigir prova dessas vacinas para seus registros.
  • Se você é obrigado a fornecer seu senhorio com declarações de vacinação ou licença, dê-lhe uma cópia - mantenha o original para seus próprios registros. Você também deve pedir uma declaração por escrito do seu senhorio reconhecendo recebimento de qualquer documentação necessária em relação ao seu animal de estimação.
  • Calcule sua etapa do valor da cobertura do seguro 11
    3. Atualize o seguro do seu locatário. Se o seu senhorio exigir o seguro de locatário, você pode ter que aumentar sua cobertura de responsabilidade para certos tipos de animais de estimação.
  • Por exemplo, se houver preocupações ou motivos para temer que o animal pode ferir alguém, você pode ser obrigado a incluir esse animal em seu seguro de responsabilidade ou levar seguro adicional para proteger o senhorio no caso em que ele ou ela é processado.
  • Se você ainda não tem seguro de locatário, talvez seja obrigado a comprá-lo se você quiser adicionar um animal de estimação ao seu contrato.
  • Imagem intitulada Crate Treine seu cão ou filhote de cachorro Passo 33
    4. Siga as regras no Adendo. Para evitar violar seu contrato, certifique-se de cumprir quaisquer requisitos estabelecidos no Adendo.
  • Normalmente, seu senhorio não pode alterar as regras enquanto o contrato de locação permanece em vigor. Se o seu senhorio afirma que seu animal de estimação é um incômodo, ou tenta carregar taxas adicionais ou adicionar requisitos que não foram incluídos no adendo que você assinou, você pode consultar um advogado para ajudá-lo a proteger seus direitos legais como inquilino.
  • Muitas organizações de bem-estar animal, como ramos locais da SPCA ou a Sociedade Humana, oferecem serviços para proprietários e inquilinos, incluindo serviços de mediação gratuitos para ajudar a resolver disputas sobre animais de estimação.
  • Evite reclamações enquanto você mora lá cuidando do seu animal de estimação e limpando depois disso. Por exemplo, se você te tirar do lado de fora, certifique-se de pegar os excrementos do animal e colocá-los em uma lixeira ou lixo pode, em vez de deixá-los no chão onde um vizinho poderia pisar neles.
  • Lembre-se de que, independentemente de quaisquer regras específicas contidas no adendo, sua locação geralmente exige que você seja um bom inquilino e respeite seus vizinhos. Seu animal não é permitido perturbar a saúde, segurança ou prazer silencioso de outros inquilinos que você é.
    • Compartilhe na rede social:
    Semelhante