Como agregar valor à sua casa: 13 etapas (com fotos)

Adicionando valor à sua casa é um grande investimento, especialmente se você estiver olhando para vendê-lo. Há uma série de coisas que você pode fazer para agregar valor. Enquanto algumas idéias são mais caras do que outras, você precisa decidir quais opções se encaixam em sua casa, suas necessidades e seu orçamento.

Passos

Parte 1 de 3:

Aprimindo o espaço ao ar livre

1. Melhore seu apelo de freio. Esta é a primeira impressão que as pessoas terão de sua casa, então garanta que sua casa pareça limpa e acolhedora. Adicionar arbustos e plantas e manter sua grama bem preparada.

Se você não tem o suficiente de um quintal frontal, ou qualquer quintal, adicione panelas de plantas com abundância de arbustos de florescência.
Certifique-se de que sua porta da frente, iluminação e quaisquer outros recursos estão todos em boas condições.

Imagem intitulada Build A Jardim Japonês Passo 13

2. Paisagem do seu quintal. Nos meses de verão, um pátio paisagístico é um espaço extra para passar o tempo em. Noivo seu quintal - Adicione algumas árvores nativas, se você tiver o quarto, e alguns arbustos de flores.

Você não precisa gastar muito dinheiro. Basta trazer seu quintal para os padrões do bairro e mostrar seu potencial.

Para obter o maior estrondo para o seu fanfarrão, tente ter certeza de que grama está em boas condições - sem manchas secas / mortas óbvias. E adicione alguns arbustos ou flores na frente, onde serão os mais visíveis.

Imagem intitulada Build A Telhado Passo 7

Adicione um deck. Mesmo se você tiver um quintal grande, um deck é atraente e melhora o valor de uma casa. Se você não tem um quintal, então um deck oferece um espaço para aproveitar o ar livre.

Tente se certificar de que a adição do convés corresponde ao resto da casa existente para valor agregado e apelo estético.

Imagem intitulada Limpe um Trex Deck Passo 2

4. Limpe profundamente o exterior da sua casa. Limpar o exterior da sua casa fará parecer muito melhor e agregará valor à sua casa. Uma opção para limpeza de exteriores de casa é usar uma lavadora de pressão que pulveriza água a uma velocidade incrivelmente alta e funciona bem para limpar superfícies externas.

Outra opção para limpar o exterior da sua casa é usar um pulverizador de jardim de bomba de mão preenchido com uma mistura de água e alvejante de oxigênio (Não há alvejante de cloro). Simplesmente pulverizá-lo, deixe-o mergulhar por dez minutos e, em seguida, lave-o com água da mangueira do jardim. Algumas pessoas preferem este método sobre lavagem de energia, porque o spray de água de alta intensidade da lavadora de pressão pode ficar em rachaduras onde não pertence, pode matar plantas e outros paisagismo, e pode corroer madeira e tapume ao longo do tempo.

Para limpar o interior do interior da sua casa, certifique-se de se concentrar em coisas como polvilhar os rodapés e ventiladores de teto, mudando os filtros de ar, esfregando a argamassa em seus chuveiros e limpando a lareira se você tiver um.

Parte 2 de 3:

Atualizando recursos que agregam valor

Modernize sua cozinha. Não só a sua cozinha deve ter novos armários de madeira, bancadas e pavimentos, mas deve ser espaçoso e tem muito espaço de armazenamento conveniente.

Optar por um contador de pedra high-end se o seu orçamento permitir, mas certifique-se de que os materiais que você usa são comparáveis para o tipo de casa que você tem.
Muitos compradores querem todos os aparelhos de aço inoxidável, fogão superior a gás e uma geladeira com o gelo e as funções da água na porta. Estas são as atualizações de aparelho mais importantes para tornar se você é capaz de pagar.
Incluir tantas comodidades quanto o seu espaço permitir, como uma barra de café da manhã e os mais recentes aparelhos.

Imagem intitulada Limpe manchas resistentes a partir de uma banheira Passo 1

2. Atualize seus banheiros. Isto é especialmente importante para o "casa de banho privada," Se você tiver um. Como cozinhas, os banheiros são muitas vezes um grande ponto de venda. Mesmo a menor atualização pode contar para grandes pontos com potenciais compradores.

Considerado uma banheira de hidromassagem ou banheira de hidromassagem em sua casa de banho mestre.

Além disso, dobro afundamentos, Separe vários chuveiros a jato e uma sala de separatetoilet são todos os recursos de adição de valor.

Substituir um vaso sanitário é um upgrade relativamente barato que pode causar um grande impacto.

Atualize seus tubos de água, se necessário, mas lembre-se que isso não adicionará muito valor Para sua casa desde que os compradores esperam que coisas assim estejam em condições de trabalho.

Imagem intitulada Decore uma cozinha Passo 15

3. Atualize sua iluminação interior. Adicionando novas ou atualizando as velhas luminárias em sua casa podem adicionar um grande valor. A maioria dos novos homebuyers querem casas que se sentem brilhantes e ensolaradas, então ter uma iluminação interior adequada é valiosa.

Adicionando iluminação embutida na cozinha é especialmente útil para aumentar o valor de sua casa.

Imagem intitulada Decore uma cozinha Passo 10

4. Salas de pintura seletivamente. Simplesmente adicionar uma nova camada de tinta pode animar qualquer quarto. Certifique-se de pintar cuidadosamente as bordas e aparar se você fizer a pintura. Um trabalho de tinta pobre provavelmente parecerá pior do que a tinta existente.

Investir em boa tinta e pincéis - vai custar um pouco mais, mas ainda é muito menos caro do que contratar alguém para pintar o quarto

Tente escolher cores neutras que a maioria dos potenciais compradores vai achar atraente para que você não tenha que pintar sobre ele se você decidir vender sua casa.

Imagem intitulada Livre-se de formigas na cozinha Etapa 18

5. Certifique-se de que o seu piso é atualizado e em boas condições. Se você tem piso de madeira, aproveite ao máximo. O piso de madeira real pode aumentar substancialmente o valor de sua casa, especialmente se você tiver em toda a sua casa.

Novo carpete ou piso laminado de alta qualidade também são opções. Optar por cores naturais e materiais que vão com tudo.

Termine o piso (seja tapete, laminado ou madeira) para que seja na condição principal e adicione tapetes de lançamento para um pouco de cor e calor se ficar frio no inverno.

6. Adicione estantes para aumentar o espaço de armazenamento. Novas estantes podem ser relativamente baratas, e é bem fácil de instalar. Além disso, pode ajudar a melhorar o apelo de sua casa, oferecendo espaço para exibir e armazenar itens.

Parte 3 de 3:

Assumindo projetos maiores que aumentam o valor

1. Criar espaço. Abra alguns quartos para que você tenha mais de um espaço de plano aberto. Criar uma sensação espaçosa para sua casa derrubando algumas paredes. Discuta suas opções com um empreiteiro credenciado antes de tomar decisões drásticas.

Certifique-se de ter em conta quais paredes garantem a fundação antes de fazer planos e trabalhar em torno dele. Você pode adicionar um pilar atraente se estiver seguro o suficiente e se encaixa no personagem da sua casa.

A imagem intitulada se divertir com o seu Passo 1

2. Termine seu porão. Se você tem um porão inacabado, considere terminá-lo e criar um quarto extra. Isso sempre adicionará valor a uma casa, para que o investimento valha a pena. Você pode até mantê-lo simples acabando de terminar as paredes e carpete no chão.

Adicionando espaço habitável para sua casa quase sempre agregará valor à casa.

Imagem intitulada Executar cabos de TV em espaços de parede do sítio ou do espaço do porão Etapa 1

3. Adicione isolamento ou termine o sótão. Se você tem um sótão com o espaço utilizável, você deve maximizar seu potencial e utilizar o espaço sempre que possível. Trabalhe em torno de quaisquer dutos e maquinaria existentes para maximizar a área que você pode usar para este projeto.

Isso pode incluir terminar um sótão inacabado (adicionando sheetrock e pisos) para que cria uma sala inteiramente nova em sua casa.

Ou você pode apenas querer adicionar isolamento e piso parcial ao seu espaço de sótão existente para que ele adicione uma opção de armazenamento separada em sua casa.

Pontas

Lembre-se de que há um limite para quanto seu valor residencial pode aumentar porque as casas do seu bairro influenciarão o preço. Coloque o máximo de trabalho que seja necessário e não mais, porque em algum momento o preço vai parar de crescer, não importa o que você adiciona.

Você pode querer discutir maneiras de agregar valor à sua casa com um corretor de imóveis ou um avaliador para que você não desperdice nenhum dinheiro. Adicione o custo das renovações e compare-os com o valor adicionado à sua casa. Se os custos forem maiores, você precisará repensar suas renovações.

Avisos

Nunca renovar sua casa a ponto onde você não pode pagar. Por exemplo, se você usar todo o patrimônio da sua casa para pagar as renovações e o preço dos lares diminui, você ficará com pagamentos mais altos. Valor deve ser adicionado dentro do seu orçamento.

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